Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien - so zeigt sich die "Stadtvilla 145" von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite - viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
Auch das Dachgeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
Merkmale
470 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt.
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Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
424800 €424.800 €
2.929,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
460.908 €1
Kaufpreis
424.800 €
Kaufnebenkosten
36.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.372 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.612 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.124 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmerath (52152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Simmerath ist der Zentralort im Gemeindegebiet. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sowie das Rathaus mit der Verwaltung. Außerdem befinden sich in Simmerath eine Sekundarschule, das Berufskolleg der Städteregion Aachen sowie das einzige Krankenhaus im Monschauer Land.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau. So macht entspanntes Bauen Spaß!
Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 117.500,- € und den Hauskosten von 307.300,- €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten. Die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten fallen nur für den Kauf des Grundstücks an.
Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
