Charmantes Einfamilienhaus in saniertem Zustand in Bad Waldsee - ideal für junge Familien
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Bad Waldsee - Steinach. Im Jahre 1921 wurde das ursprüngliche Gebäude errichtet und seit je her stetig renoviert. Heute ist das Einfamilienhaus auf den neuesten Stand der Technik aufgrund einer umfangreichen Sanierung in den Jahren 2019-2020.
Die durchdachte Grundrissgestaltung macht diese Immobilie besonders attraktiv für junge Paare und Familien mit Kindern. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das Erdgeschoss überzeugt mit viel Platz und einem offenen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Einbauküche und der Pelletofen im Wohnbereich als alternative Heizquelle.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen bis zu 3 PKW-Stellplätze direkt am Haus.
Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und ist kurzfristig beziehbar.
Ausstattung: - Massivbauweise - neue Bodenbeläge (2019/20) - Bad Erdgeschoss mit begehbarer Dusche (2019/20) - helle, gut geschnittene Räume - hochwertige Einbauküche (2019/20) - zweites WC im Dachgeschoss - Pelletofen im Wohnbereich (2008) - Öl-Zentralheizung (2007)
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.437,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Waldsee (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Waldsee tut gut. Bad Waldsee ist geprägt durch seine einzigartige Lage zwischen zwei Seen, dem Stadtsee und dem Schlosssee. Barock und Gotik stehen in der über 700 Jahre alten Stadt einträchtig nebeneinander. Der Kneippkurort liegt eingebettet in die reizvolle Ferienregion Oberschwaben, am Rande des Allgäus, nur 40 km bis zum Bodensee. Gesundheitsbewusste Menschen finden in Bad Waldsee das ideale Umfeld für Gesundheitsurlaub, Badekur und Rehabilitation. Das hügelige Umland mit seinen Kirchen und Kapellen setzt ein i-Tüpfelchen oben auf. Aber auch die historische Innenstadt mit ihrem besonderen Reiz lädt ein zum Verweilen und Bummeln, zum Einkaufen und Entdecken. Ruhe und Erholung bietet die Umgebung von Bad Waldsee, sei es die Ried- und Moränenlandschaft oder das Naherholungsgebiet Tannenbühl. Bad Waldsee besticht darüber hinaus durch ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Vereinsangebot. Einfach ankommen und wohlfühlen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020
