Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

1.327 €/m²

11 Zimmer  •  339 m²  •  1.429 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Bimbach, Großenlüder (36137)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses großzügige Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1986 befindet sich auf einem 1.429 m² großen Grundstück in und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 339 m² und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie mehrere Außenbereiche.

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 124 m² Wohnfläche und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Esszimmer, eine separate Küche mit Speisekammer sowie drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer). Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC im Treppenhausbereich ergänzen diese Etage.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Kellerwohnung umfasst etwa 95 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Von hier aus gelangt man auf eine Terrasse mit Zugang zum Garten, wodurch auch diese Einheit einen attraktiven Außenbereich besitzt.
Da die Kellerwohnung aktuell vermietet ist, verzichten wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.
Eine Besichtigung ist selbstverständlich nach Absprache möglich.
Ergänzend stehen im Keller ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Das Haus wird über eine moderne Luftwärmepumpe mit Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt, was für eine effiziente und komfortable Wärmeverteilung sorgt.
Gleichzeitig ermöglicht diese moderne Heiztechnik niedrige Energiekosten und trägt zu einem entsprechend gutem Energiewert bei.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Unterhalb der Garagen befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das weitläufige, pflegeleicht angelegte Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Garten oder Erholung und verfügt über eine praktische Gartenhütte.

Die Immobilie ist mit Holzfenstern ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Laminat verwendet.

Dank der großzügigen Wohnflächen, der drei separaten Einheiten und des großen Grundstücks bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant.

Sonstiges Es handelt sich bei dieser Anzeige um ein BIETERVERFAHREN.
Es handelt sich NICHT um eine Versteigerung oder eine Auktion. Der Verkauf erfolgt gegen ein Gebot. Das Verfahren ist freibleibend und unverbindlich bis zur Annahme eine Angebotes.
Der angegebene Preis stellt ein MINDESTGEBOT dar.

BIETERVERFAHREN... wie es funktioniert:
Für Immobilien, die von uns im Bieterverfahren angeboten werden, gibt es einen individuellen Besichtigungstermin. Hier können die Interessenten sich die Immobilie in aller Ruhe anschauen und sich bei unseren Immobilienberatern über die Immobilie informieren. Bei konkretem Kaufinteresse an der Immobilie hat der Interessent die Möglichkeit, über uns ein Kaufangebot abzugeben. Wir stehen vor Abgabe des Gebotes auch mit weiteren Objektunterlagen, ggf. für einen Nachbesichtigungstermin und natürlich auch mit individueller Beratung zur Verfügung.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Wir freuen uns auf Sie!

Vertrauensvolle Betreuung:
Wir betreuen und beraten Sie vom ersten Moment an vertrauensvoll und sind auch nach dem Kauf noch Ihr erster Kontakt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Angaben zu Investition- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr.
Bei einem Vertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen) gültig.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das, vereinfacht ausgedrückt, folgenden Grund:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 in Verbindung mit § 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist der Immobilienmakler verpflichtet, seine Vertragspartner zu identifizieren, bevor die Geschäftsbeziehung begründet wird. Die Identifizierung ist nach § 12 GwG anhand eines Personalausweis oder Reisepass vorzunehmen; dieser wird kopiert bzw. die notwendigen Informationen (nach § 11 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit und Wohnanschrift; bei Gesellschaften kommen noch weitere Erfordernisse hinzu) notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Verkäufer oder Vermieter bzw. als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie gesetzlich verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen.
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten, für den dann die genannten Informationspflichten auch zu erfüllen sind. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.