Gesundes Wohnen in hochwertigem Holzhaus mit ELW in massiver Blockbauweise in Fischach
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein individuell gebautes Holz-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in hochwertiger, ökologischer Blockbauweise in absolut ruhiger Lage von Fischach. Der Holzcharakter wurde sowohl im Außen- als auch im Innenbereich erhalten.
Das Haus wurde von einer renommierten Holzbaufirma in massiver Blockbauweise und gesunden Naturmaterialien erbaut. Somit bietet das Haus ein äußerst angenehmes und gesundes Wohnklima, ideal also auch für Allergiker.
Man betritt das Haus über eine geräumige Diele und bemerkt gleich das sehr angenehme Raumklima. Von dort gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse sowie zur angrenzenden offenen Küche mit Speisekammer. Ein Arbeitszimmer rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss mit offenem Dachgiebel sind das großzügige Elternschlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer untergebracht.
Der Souterrainbereich des Untergeschosses ist 2024 renoviert worden und bietet einen Einliegerbereich mit separatem Eingang. Er verfügt über zwei geräumige Zimmer mit Tageslichtfenstern, eines davon mit Ausgang in den Garten, sowie über ein weiteres Badezimmer. Dieser Bereich kann auch gewerblich genutzt werden.
Im Kellerbereich befinden sich eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Heizungsraum.
Energieeffizienzklasse im Energieausweis: C
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
558 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Carport
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
678000 €678.000 €
3.988,24 €/m²
Provision für Käufer
Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
735.494 €1
Kaufpreis
678.000 €
Kaufnebenkosten
57.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.170 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.730 €
Provision für Käufer (2,98%)
20.204 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischach (86850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Fischach liegt ca. 20 Minuten südwestlich von Augsburg, im idyllischen Naturpark Westliche Wälder, mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. Vor Ort gibt es 3 Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen in Ursberg, Diedorf, Zusmarshausen oder Neusäß sind mit dem Schulbus gut zu erreichen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, Fitnessstudio, ein Freibad und eine Tankstelle. Die Staudenlandhalle bietet verschiedene kulturelle Veranstaltungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
