Luxuriöse 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Tiefgarage, Garten und Terasse
Zum Verkauf steht diese moderne, frisch renovierte Maisonette-Wohnung, die auf zwei Etagen ein komfortables und stilvolles Wohnumfeld bietet. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Zu den besonderen Highlights gehören der Tiefgaragenstellplatz, eine großzügige Sondernutzungsfläche im Garten sowie eine Terrasse inklusive Gartenhaus. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Der Kaufpreis umfasst alle fest montierten Möbel, die zur Wohnung gehören: . Einbauküche (inkl. Beleuchtung, ohne Elektrogeräte) . Ca. 6 Meter langer Kleiderschrank (inkl. Innenbeleuchtung) . Schreibtisch und Aktenschrank im Arbeits-/Kinderzimmer
Merkmale
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen
Erdgeschoss: . Großzügiges Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen mit viel Licht durchflutet wird und zu gemütlichen Stunden einlädt . Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Beleuchtung, jedoch ohne Elektrogeräte) . Praktischer Abstellraum, ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen . Gäste-WC für mehr Komfort
Obergeschoss: . Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten . Badezimmer mit einer luxuriösen, begehbaren Dusche sowie modernen Armaturen und Fliesen in Steinoptik
Besondere Merkmale: . Fußbodenheizung im Erdgeschoss für angenehme Wärme . Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre . Hochwertige Bodenbeläge: Im Wohnbereich sorgen Holzoptik-Fliesen für eine warme, moderne Atmosphäre, während das Badezimmer mit eleganten Steinoptik-Fliesen ausgestattet ist . Der Kellerraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt so für zusätzlichen Stauraum und eine übersichtliche Wäscheaufbewahrung.
Sondernutzung: . Garten: Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht für den Garten, sodass Sie diesen exklusiv für sich nutzen können . Terrasse: Ein zusätzlicher Bereich im Freien, der an das Wohnzimmer angrenzt und sich perfekt für Grillabende oder ruhige Momente eignet . Gartenhaus: Das Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
3.719,51 €/m²
Hausgeld
267 €267 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
341.813 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
36.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waltrop (45731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
