R.Horzella GmbH Handelsvertretung für die BIEN-ZENKER GmbH
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R.Horzella GmbH Handelsvertretung für die BIEN-ZENKER GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf
697383 €697.383 €
7.505 €/m²
4 Zimmer • 92,9 m² • 558 m² Grundstück
BIEN-ZENKER-HAUS Ambience 77V4: Ihr Traumhaus in Nagold - modern, individuell und nachhaltig
Das AMBIENCE 77 von Bien-Zenker ist ein zeitgemäßer Bungalow, der die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens perfekt zur Geltung bringt. Mit einer Wohnfläche von 92,92 m² und einer durchdachten Aufteilung ist dieses Haus ideal für zwei Personen, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein, während das Schlafzimmer mit Ankleide einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung bietet. Das Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet, was zusätzlichen Komfort verspricht. Die verschiedenen Dachformen und architektonischen Varianten - wie Querhaus oder Übereck-Erker - verleihen dem AMBIENCE 77 eine besondere Note und passen sich harmonisch an jedes Grundstück an. Der Bungalow kommt ganz ohne Untergeschoss aus, was ihn besonders kompakt und praktisch macht.
Das Angebot von Bien-Zenker beinhaltet die vollständige Ausbaustufe, bei der Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese übernehmen wir den kompletten Hausbau, während alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt werden. Dies bedeutet für Sie maximalen Komfort und die Sicherheit, attraktive Förderungen über die KfW in Anspruch nehmen zu können. Mit Bien-Zenker bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen ein Zuhause, das für die Zukunft gerüstet ist.
Die Marke Bien-Zenker steht für mehr als nur Häuser - es ist ein Ort des Ankommens und des Wohlfühlens. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung gehört Bien-Zenker zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Hier werden Sie individuell und kompetent beraten, sodass Ihr Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit wird. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards sorgt Bien-Zenker dafür, dass jedes Haus sowohl nachhaltig als auch komfortabel ist.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
558 m² Grundstück
Keller
Der Grundriss des AMBIENCE 77 begeistert durch seine intelligente Aufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein großzügiger Wohnbereich, ein einladendes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder ein Homeoffice, wird hier jeder Quadratmeter optimal genutzt. Die klare Struktur des Bungalows ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, sodass Sie Privatsphäre und gemeinschaftliches Leben perfekt miteinander vereinen können.
Komfortdetails wie die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Terrasse lassen Ihr Zuhause strahlen. Der offene Wohnbereich ist nicht nur ein Ort für gesellige Abende, sondern auch ein Raum, der durch große Fensterfronten hell und freundlich wirkt. Die Ankleide im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zu einer aufgeräumten Wohnatmosphäre bei. Hier finden Sie auch Platz für persönliche Akzente und Designideen, die Ihr Leben bereichern.
In der gewählten Ausbaustufe "Schlüsselfertig" profitieren Sie von einem durchweg komfortablen Bauablauf. Alles ist im Preis enthalten, vom Rohbau bis hin zum Innenausbau. Dies bedeutet für Sie eine enorme Entlastung, da Sie sich um nichts kümmern müssen. Der komplette Bau wird nach höchsten Qualitätsstandards ausgeführt, was Ihnen Sicherheit und Zufriedenheit in jeder Bauphase garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
697383 €697.383 €
7.505,20 €/m²
Provision für Käufer
4,76% auf Bauplatz Maklerprovision: 4,76% auf den Bauplatz
Geschätzte Gesamtkosten
771.097 €1
Kaufpreis
697.383 €
Kaufnebenkosten
73.714 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.461 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.869 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.897 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.487 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Aischbach 14, Pfrondorf, Nagold (72202)
Nagold bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus naturnaher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, die von Kindergärten bis hin zu Schulen reichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und das Krankenhaus gewährleistet. Einkaufszentren und Fachgeschäfte sind gut erreichbar, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe haben.
Die Stadt Nagold ist zudem optimal an den ÖPNV angebunden. Mehrere Buslinien und die Anbindung an die Bahn ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Mobilität. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet. Die reizvolle Umgebung von Nagold lädt zudem zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der enthaltene Vollkeller bietet hervorragende Möglichkeiten zum zusätzlichen Wohnraumausbau.
Stichworte
Nutzfläche: 92,92 m², 1 Etagen, Lage im Ort
