Haus zum Kauf provisionsfrei 499.900 € 6 Zimmer 167 m² 799 m² Grundstück Laggenbeck Ibbenbüren 49479

Haus zum Kauf • provisionsfrei
499900 €
2.993 €/m²
6 Zimmer • 167 m² • 799 m² Grundstück

Objekt Nr. 1088 Provisionsfrei! Viel Platz für die Familie – Einfamilienhaus im Zentrum von Laggenbeck zu verkaufen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in einen großzügigen Flur, der ein offenes und einladendes Raumgefühl vermittelt. Rechts befindet sich das Treppenhaus, daneben liegt ein praktisches Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie die separate Küche, die unmittelbar an den Essbereich angrenzt und über den man in das großzügige Wohnzimmer gelangt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer, für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve, um weiteren Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier ein außergewöhnlich großes Platzangebot:
Ein Heizungsraum, ein Hausanschlussraum, eine großzügige Werkstatt, zwei Vorratsräume, ein Partykeller sowie ein separater Waschraum stehen zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der zusätzliche Zugang über eine Kelleraußentreppe.

Eine direkt an das Haus angrenzende Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort sowie Stauraum.

Merkmale

2 Geschosse
799 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499900 €

2.993,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

542.393 €1

Kaufpreis

499.900 €

Kaufnebenkosten

42.493 €

Notarkosten (1,5%)

7.499 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.494 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laggenbeck, Ibbenbüren (49479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Siedlunslage von Ibbenbüren-Laggenbeck.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Darüber hinaus liegt der Ibbenbürener Aasee in unmittelbarer Nähe der Immobilie und bietet neben einer optimalen Erholung auch viele Freizeitaktivitäten an.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend