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Wohnung zur Miete 780 € 3 Zimmer 77 m² 1. Geschoss frei ab 01.06.2026 Harikseestr. 31 Brempt Niederkrüchten 41372

Wohnung zur Miete
780 €
3 Zimmer • 77 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Hariksee, super schöne Wohnung

Ich biete eine sehr schöne neuwertige Wohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus in Niederkrüchten-Brempt in unmittelbarer Nähe des Hariksees an.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG /Dachgeschoß und verfügt über eine offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer, 2 gut geschnittene Schlafzimmer, 1 geräumiges modernes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Velux-Fenstern, Diele sowie einen großen Abstellraum, in welchem sich die Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner befinden als auch die nur für diese Wohnung dienende Luft-Wärme-Pumpe mit eigenem Warmwasserbereiter.

Gegenüber der Küche führt eine große Fensteranlage auf den geräumigen, überdachten Balkon, uneinsehbar und mit Blick ins Grüne.

Im Mietpreis inbegriffen ist eine weiße, neuwertige Einbauküche mit Herd, Abzugshaube, Spüle, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank.

Alle bodentiefen Fenster gewähren ausschließlich den Blick ins Grüne.

Mit Ausnahme des Badezimmers, welches gefliest ist, ist in allen Räumen ein ansprechender Design-Vinyl-Bodenbelag verlegt.

Über der Wohnung liegt ein über eine Ausziehtreppe zugänglicher großer Dachboden/Abstellraum.

Zur Wohnung gehört eine rechts vor dem Hauseingang gelegene Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie daneben liegend ein zweiter PKW-Stellplatz .

Für alle 4 Mietparteien befindet sich neben dem Wohngebäude auch noch ein abschließbarer Fahrradschuppen.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wichtig:
In den Vorauszahlungen auf Nebenkosten und Heizkosten sind sowohl die Stromkosten für den zu verbrauchenden Haushaltsstrom des Mieters enthalten als auch für den Betrieb der Luft-Wärme-Pumpe mit eigener Warmwasserbereitung, d.h. der Mieter braucht keinen eigenen Stromvertrag mit einem Anbieter abzuschließen.

Vorhanden ist eine in der Miete inkludierte TV-Sat Anlage. Telefon- und Internetanschlüsse sind von Dt. Glasfaser, Unitymedia und Dt. Telekom im Haus installiert. Die Verträge sind vom Mieter eigenständig abzuschließen.

Alle Fenster haben elektrische Rolläden.

Haustiere sind in der WEG-Anlage n i c h t erlaubt.

Ich suche liquide und saubere Mieter mit einwandfreier SCHUFA und vor allem N i c h t r a u c h e r . Die Wohnung ist geeignet für 1-2 Personen und kann zum 01.06.2026 oder nach Absprache früher angemietet werden.

Nach Vereinbarung mit dem Vormieter könnten die auf den Bildern ersichtlichen geschmackvollen Möbel / Fensterdekorationen ganz oder teilweise entgeltlich übernommen werden. Daher ist die Wohnung auch geeignet als Zweitwohnsitz für Pendler*in oder Geschäftsführer*in.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.080 €

Kaltmiete

10,13 €/m²

780 €

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

150 €

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

2340 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 780,00 EUR

Lage

Harikseestr. 31, Brempt, Niederkrüchten (41372)

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen