Bürofläche zum Kauf 130.000 € 1 Zimmer 42 m² Bürofläche Amberg 92224

Bürofläche zum Kauf
130000 €
1 Zimmer • 42 m² Bürofläche

Gepflegte Gewerbefläche in zentraler Altstadtlage von Amberg

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in bester Lage der historischen Altstadt von Amberg. Die gepflegte Einheit im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1986 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Atmosphäre.

Auf rund 42 m² Nutzfläche stehen ein großzügiger Bürobereich, eine praktische Teeküche sowie ein separates WC zur Verfügung – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Die Immobilie ist derzeit vermietet, sodass sich auch eine interessante Kapitalanlage ergibt.

Die moderne Zentralheizung (Gas, Baujahr 2025) sorgt für eine angenehme Wärme und unterstreicht den gepflegten Zustand der Einheit. Dank der zentralen Altstadtlage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und der charmanten Umgebung mit historischem Flair.

Die Lage bietet Ihren Kunden optimale Erreichbarkeit: Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.

Diese Gewerbefläche bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit in Amberg.

Raumaufteilung:
Bürofläche, Teeküche und WC.

Merkmale

Bezug: derzeit vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

Ausstattung:
- Vinyl-/ und Fliesenboden
- Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung
- WC
- Gas-Zentralheizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

134.641 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

4.641 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Immobilie spricht für sich. Diese Immobilie liegt inmitten der Altstadt von Amberg, ca. 240 Meter vom Marktplatz der Stadt Amberg entfernt.