Attraktive Kapitalanlage und modernes Wohnen in Marburg
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Marburg und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen energieeffizienten Baustandard. Sie eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Der von allen Räumen aus zugängliche Balkon schafft einen attraktiven Außenbereich und lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein.
Neben dem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Aufzug im Gebäude sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der KfW-70-Standard gewährleistet eine effiziente Energienutzung und niedrige laufende Kosten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 894 € für die Wohnung sowie 80 € für den Tiefgaragenstellplatz, wodurch das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger ist. Gleichzeitig bietet sich die Wohnung perspektivisch auch hervorragend zur Eigennutzung an.
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. P&S Finanzkonzepte GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marburg (35039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Marburg und überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Marburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, der Philipps-Universität und einem vielfältigen kulturellen Angebot ist in kurzer Zeit erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die überregionalen Verkehrsachsen ist eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.
Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und profitiert von der dauerhaft hohen Nachfrage nach Wohnraum in der traditionsreichen Universitätsstadt Marburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr und Haftung übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
