Charmantes Denkmalhaus in Pforzheim-Würm - Tradition vereint mit modernem Wohnkomfort.
Historie trifft Wohnkomfort - für Menschen mit Sinn für das Besondere Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1779 vereint auf rund 157 m² Wohnfläche historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Fünf flexibel nutzbare Zimmer, zwei helle Tageslichtbäder, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie eine gut ausgestattete Einbauküche bieten viel Raum für individuelles Wohnen - fernab vom Gewöhnlichen. Ein stimmungsvoller Gewölbekeller und ein großzügiger Dachboden erweitern das Platzangebot um Räume mit ganz besonderem Charakter - ideal für kreative Projekte, Hobbys oder persönliche Rückzugsorte. Die mit viel Sorgfalt durchgeführten Sanierungen (zuletzt 2024) verleihen dem Haus eine einzigartige Ausstrahlung und machen es zum idealen Zuhause für alle, die das Besondere und Unverwechselbare schätzen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Merkmale
191 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Historischer Gewölbekeller - Großzügiger Dachboden - Kernsanierung: 2013 - Stromleitungen erneuert: 2021 - Fassade mit Holzfaserdämmung: 2022 - Pelletheizung: 2022 - Fenster, Bäder und Gäste-WC modernisiert: 2024 - 2 moderne Tageslichtbäder - Gäste-WC - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Stilvoller Wintergarten mit Zugang zur Terrasse - überdachter Eingang - Stilvoller Wintergarten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1779
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
405000 €405.000 €
2.579,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
447.808 €1
Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
42.808 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würm, Pforzheim (75181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem idyllischen Stadtteil im Südwesten Pforzheims, umgeben von viel Natur. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zur Innenstadt und ins Umland.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
