451 m² Baugrundstück - provisionsfreies Grundstück (-7,14 %)
Das Grundstück liegt im frischen Baugebiet Nottuln Nord, wobei die Nachbarschaft größtenteils Ihre Häuser bereits fertiggestellt hat. Somit können Sie nach Fertigstellung die ruhige Lage mit gewachsener Nachbarschaft genießen.
Das erschlossene Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan "Nottuln-Nord" nutzbar und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses - je nach individuellem Wunsch.
Eine Baugenehmigung zum vorhandenen Architektenentwurf der maximal möglichen Bebauung mit 260 m² Nettogrundfläche, bzw. 180 m² Wohnfläche, liegt vor. Der vorliegende Entwurf bietet die Möglichkeit, ein EFH für eine Familie oder ein Zweiparteienhaushalt zu generieren. Dieser Entwurf kann übernommen werden, sodass ein sofortiger Baustart im Frühjahr möglich ist. Der vorhanden Entwurf ist nach Süden und Westen ausgerichtet.
Fazit: Ein seltenes Angebot in dieser 1A-Lage, ohne Einschränkungen durch Bewerbungskriterien der Gemeinde, ermöglicht Ihnen kurzfristig die Erstellung Ihres neuen Zuhauses.
Auch die jenseits des Fuß- und Radweges hinter dem nördichen Wall im Bau befindliche Rettungswache ist Richtung Norden, also Richtung Umgehungsstraße ausgerichtet und wird somit (auch mit dem vorhanden Verbot des Martinshorneinsatzes beim Ausfahren) keine Beeinträchtigung des Grundstückes bewirken.
Merkmale
Bezug: sofort
451 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
198440 €198.440 €
440 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
198.440 €1
Kaufpreis
198.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Dieses 451?m² große Grundstück am nördlichen Ortsrand von Nottuln bietet Ihnen die beste Möglichkeit, sich direkt am Naherholungsgebiet der Baumberge Ihr eigenes Zuhause zu erschaffen.
Die Adresse lautet: Schwester-Raphaela-Händler-Straße 23, 48301 Nottuln
Die Ortsrandlage gewährt den direkten Start für Spaziergänge oder Radtouren in landschaftlich reizvoller Umgebung. Die gleichzeitige Nähe zum Ortskern (mit der wunderbaren historischen Struktur) bietet alle Annehmlichkeiten der vollumfänglich vorhandenen Infrastruktur, beginnend mit dem nur 100 m entfernten neuen Kindergarten, den Grund- und weiterführenden Schulen des Ortes, sowie auch die kurzen Wege für die tägliche Nahversorgung.
Aufgrund der Nähe zur Autobahn A43 und des ÖPNV ist Nottuln bestens an das überregionale Zentrum Münster angeschlossen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
