Ruhig gelegene 3-Raum-Wohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz
Die ca. 81 m² große, 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Wohnensemble im Zentrum von Weinböhla, erbaut im Jahre 1995. Die Wohnung wird nach dem Verkauf frei, so das eine private Nutzung, aber auch eine Vermietung als Kapitalanlage möglich ist. Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang. Ausgehend von der Diele gelangt man in alle Räume. Die Wohnung hat breite Türen und große, zum Teil auch bodentiefe Fenster. Von dem ca. 25 m² großen lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Gemeinschaftsgarten. Die moderne Einbauküche wird mitverkauft und ist mit einem Ceranfeld, einen Kühlschrank, integrierter Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Nebenan befindet sich das geräumige Kinderzimmer mit ca. 12 m². Auch hier befindet sich ein bodentiefes Fenster. Das moderne ca. 8,5 m² große Badezimmer mit großformatigen Fliesen wurde nachträglich in 2022 komplett modernisiert und umgebaut. So wurde das Bad mit einem neuen WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und bodengleicher Dusche ausgestattet. Alle Räume haben Fenster und verfügen über eine Außenjalousie. Im Souterrain befinden sich das Schlafzimmer und der Keller mit Zugang zur Tiefgarage. Der gesamte Souterrainbereich, außer dem Keller, ist mit einem anthrazitfarbenen Designbelag ausgelegt. Der ca. 8 m² große Kellerraum wird aktuell als Stauraum und Hobbyzimmer genutzt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
192500 €192.500 €
2.376,54 €/m²
Hausgeld
382 €382 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an Concordia Immobilien. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
213.811 €1
Kaufpreis
192.500 €
Kaufnebenkosten
21.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.888 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.588 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.872 €
Grundbucheintrag (0,5%)
963 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An den Obstwiesen, Weinböhla (01689)
Weinböhla bietet durch seine Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, lokale Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Für Familien ist die gute Anbindung an Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil, da sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen in der Nähe liegen. Insgesamt ist die Region ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten, mit einer guten Balance zwischen Natur, Wirtschaft und Kultur und ein idealer Ort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt in unmittelbarer Nähe haben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten. Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé senden wir Ihnen per E-Mail zu.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Unser Service für Sie als Eigentümer; Wir bewerten kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
