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469.999 €
5 Zimmer  â€˘  150 m²  â€˘  1.026 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
469999 €
3.133 €/m²
5 Zimmer  â€˘  150 m²  â€˘  1.026 m² GrundstĂĽck

Miete? besser den eigenen Traum bezahlen

Das Das Haus fĂĽhlt sich bereits beim Eintreten an wie Zuhause.

In diesem Haus verteilt sich im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum für Ihre Haustechnik, Waschmaschine und Co.
Vom Flur aus treten Sie in den offenen Wohn-Ess-KĂĽchenbereich mit Zugang zu Ihrem Garten.
Treten Sie die Treppe nach oben, finden Sie dort Schlafzimmer, sowie zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer.

Merkmale

  • 1.026 m² GrundstĂĽck
Unser modernes KFW 55 Ausbauhaus ist bereits mit einem WohlfĂĽhlpaket fĂĽr Sie ausgestattet.

Der Wohnraum - Ihre Wohl-fĂĽhl Arena

- massa haus Bodenplatte
- Innenraumhöhe von 2,75 m - gigantisches RaumgefĂĽhl
- hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster
- Rollläden für alle Fenster
Aluminium-Außenfensterbänke
- Dacheindeckung inklusive Dachrinnen und Fallrohren
- Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher
- modernste Heiztechnik vom Markenherrsteller
- FuĂźbodenheizung - immer warme FĂĽĂźe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inklusive Wärmerückgewinnung - immer frische Luft
- komplette Elektrik
- Materiallieferung & Montage Dämmung und Beplankung
- Installation Sanitär
- moderne Holztreppe in 5 verschiedenen Farben wählbar

Preis zzgl. individueller Innengestaltung und Bau-Nebenkosten.
Das GrundstĂĽck ist im Preis inbegriffen und wird separat von Ihnen erworben.

Sie können dieses Haus ebenfalls als reines Ausbauhaus zum "selber ausbauen" oder mit unserer "Fast-Fertig-Option" erwerben. Sehr gerne erstelle ich Ihnen ein auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmtes, individuelles Angebot. Ich nehme mir Zeit für Sie!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis
469999 €
3.133,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
526.728 €1
Kaufpreis
469.999 €
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Börninghausen, Preußisch Oldendorf (32361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Preußisch Oldendorf liegt im Nordwesten von NRW. im Kreis Minden-Lübbecke und ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Die Lage ist ideal für alle, die Natur und Gemeinschaft schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte haben möchten.

Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen einladen. Die Nähe zum Wiehengebirge bietet zudem schöne Ausblicke und vielfältige Wanderwege.

Verkehrstechnisch ist Preußisch Oldendorf gut angebunden. Die Autobahnen A30 und A2 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Bielefled, Hannover, Dortmund, Hannover, Bremen und Osnabrück ermöglicht. Auch die Bahnlinien verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten, sodass Mobilität auch ohne Auto gut gewährleistet ist.

In der Gemeinde finden Sie eine gepflegte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Die ruhigen Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Gärten bieten eine angenehme Atmosphäre für Familien und Naturliebhaber.

Die Umgebung lädt zu Erholung im Grünen ein: Ob Spaziergänge im Wald, Radtouren entlang der Flüsse oder einfach das Leben in einer freundlichen Gemeinschaft genießen - hier ist alles für ein entspanntes Leben vorhanden.

Preußisch Oldendorf ist perfekt für Menschen, die das ländliche Leben schätzen und dennoch die Nähre zu größeren Städten nicht missen möchten. Die Lage verbindet die Ruhe der Natur mit einer guten Erreichbarkeit und einer lebendigen Gemeinschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Fertighaus von der Stange?
Auf gar keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines groĂźen Unternehmens. Schnell und individuell ans Ziel.

Weitere Vorteile mit massa haus zu bauen:

- Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen
- Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit
- Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Bauteile
- Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner
- Finanzierung auch ohne Eigenkapital
- schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen
- mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung
- ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für
Nachhaltiges bauen.
- 30 Jahre Garantie auf das Dach in Wunschfarbe
- auch bei Schäden die Kontrolle bewahren durch kostenlose Bauversicherung

Mein zusätzlicher Service für Sie als mein Baupartner:

-kostenlose Beratung zu den 3 Säulen des Bauens (Grundstück, Finanzierung, Haus)
- Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen und WĂĽnschen
- Baubegleitung vom ersten Kennenlernen bis zum Einzug
- PrĂĽfung des Bauplatzes Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

massa hausMaklerbĂĽro
Forstweg 12, 32584 Löhne
Herr Marco BernsmeierDein Kontakt
Online-ID: 2nlq65m
Referenznummer: 44-460-kw08-8266
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