Exklusiv Neubau zum Festpreis in Toplage – EF Süd mit Straßenbahnanbindung
Dieses exklusive Neubauprojekt wird zu einem transparenten Komplettpreis angeboten und umfasst das Haus, das Grundstück sowie sämtliche Baunebenkosten, eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und sorgenfreies Bauen legen.
In begehrter und gefragter Wohnlage von Erfurt-Melchendorf entsteht dieses hochwertige freistehende Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort in idealer Weise vereint. Die sehr gute Straßenbahnanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Erfurter Innenstadt und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Großzügige Grundrisse und helle Räume schaffen ein modernes, offenes Wohnambiente mit viel Platz für das Familienleben.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 944 m² bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, viel Privatsphäre sowie Raum für Erholung, Spiel und Freizeit im Grünen.
Errichtet in massiver Bauweise, erfüllt das Einfamilienhaus die aktuellen energetischen Anforderungen. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Architektur und eine moderne Ausstattung gewährleisten ein langlebiges und zukunftssicheres Zuhause. Die Außenwände erhalten einen widerstandsfähigen Außenputz in Silikonharzqualität, während die Innenwände massiv gemauert werden.
Das Haus wird als BEG-Effizienzhaus 55 (EE) realisiert und über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für eine gleichmäßige, behagliche Wärmeverteilung.
Großzügige, bodentiefe und 3-fach verglaste Fensterflächen mit elektrischen Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang in den Garten und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
In Fluren und Bädern kommen hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen zum Einsatz, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Die Bäder werden modern und stilvoll ausgestattet, mit bodengleicher Dusche oder Badewanne, hochwertigen Sanitärobjekten, großformatigen Fliesen und eleganten Armaturen namhafter Hersteller.
Dieses Neubau-Einfamilienhaus in Erfurt-Melchendorf verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Wohnlage, moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine sehr gute Verkehrsanbindung ,ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Raum und Lebenskomfort legen.
Ausstattung auf einen Blick
• Freistehendes Neubau-Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen
• Ruhige Wohnlage in Erfurt-Melchendorf
• Gute Straßenbahnanbindung
• Grundstück ca. 944 m²
• Wohnfläche ca. 144 m²
• Massive Bauweise
• BEG-Effizienzhaus 55 (EE)
• Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Moderne Elektroinstallation mit Multimediavorbereitung
• Stilvolle Bäder mit großformatigen Fliesen
• Großzügiger Garten
• Zusätzlicher Stellplatz
Hinweis:
Das dargestellte Haus dient als Beispiel. Ihr zukünftiges Zuhause wird individuell geplant. Ob Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen oder ein anderes Hauskonzept, Grundriss, Ausstattung und Details können flexibel an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.
Fazit:
Dieses Neubau-Einfamilienhaus in Erfurt-Melchendorf überzeugt durch die Kombination aus hochwertiger Bauweise, großzügiger Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, weitläufigem Grundstück und sehr guter Straßenbahnanbindung. Die moderne Architektur, das durchdachte Raumkonzept und die nachhaltige Energietechnik schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristig wertstabiles und komfortables Zuhause – ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Sonstiges:
Käuferprovision: Eine Provision wird lediglich auf den Grundstückspreis erhoben
Hinweis:
Unsere Angebote sind unverbindlich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen, insbesondere bei den dargestellten Grundrissen, sind möglich.
Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und Ansprechpartner auf:
Herr Steve Kratz-Rode
Tel: 0176-64970567
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: FuĂźbodenheizung
