Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Deggendorf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre sowie umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert und neue Heizkörper sowie Türblätter eingebaut. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2010. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2021.
Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer (Singles oder Paare) als auch als attraktive Kapitalanlage.
Preis 215.000€ Verhandlungsbasis.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: - ca. 68 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Einbauküche vorhanden - Tageslichtbad mit Badewanne - Laminatboden (erneuert 2019), Fliesen im Bad - Kunststofffenster (2010) - Pellet-Zentralheizung (2021) - Kellerabteil
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.161,76 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
226.825 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
11.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ulrichsberger Str. 18, Deggendorf (94469)
Die Wohnung liegt in der Ulrichsberger Straße in Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Stadt Deggendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Hochschule, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Besichtigungstermine können telefonisch unter 0162-5864688 vereinbart werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
