Tolles Ein. / Zweifamilienhaus in Sankt Augustin-Menden tümer ohne Maklercourtage!

€ 375.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

230 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53757 Sankt Augustin

(Menden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 375.000

Provision für Käufer

Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzl MwSt

Lage

Die Lage dieses Hauses ist hervorragend für Familien, geeignet. In wenigen Metern erreichen Sie die Haltestelle Marienkirchstraße, was eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung gewährleistet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Kindergarten im...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Bezug

sofort

Terrasse, Wintergarten
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert, Dach ausgebaut
voll klimatisiert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt kann sowohl als Ein / oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Ein Apartment, mit ca. 60 m2 Wohnfläche und einem separatem Eingang, kann ohne Weiteres durch den derzeitigen Eigentümer gestaltet werden. Ein Mietzins von ca. 650,- Euro ist ohne Probleme zu erzielen.
Sollten Sie diese Variante...

Ausstattung

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Wasser und Heizungsrohre erneuert
- Dach neu gedämmt
- Carport errichtet
- Elektrik erneuert
- Gas-Zentralheizung erneuert 2023
- Kunststofffenster doppelverglast
- Bad im Obergeschoss erneuert 2022