Einfamilienhaus mit Potenzial in Hamm: Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm - einem ansprechenden Einfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch sein Potenzial zur individuellen Gestaltung besticht. Das im Jahr 1972 erbaute Haus bietet Ihnen mit seinen ca. 139 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 78 m² ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Auf einem Grundstück von etwa 620 m² erstreckt sich diese Immobilie, die mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien und Investoren geeignet ist. Ein besonderer Vorteil sind die vorhandenen, jedoch renovierungsbedürftige Wohnräume sowie die Bäder, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihren persönlichen Geschmack und Stil in das Herzstück des Hauses einzubringe ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21168
Merkmale
620 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Swimmingpool
Entdecken Sie eine Immobilie mit einem großzügigen Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Ein innenliegender Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre.
Die Immobilie bietet zudem einen großzügigen Balkon im Schlafbereich, der den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden unter freiem Himmel darstellt. Als besonderes Highlight präsentieren sich der Swimmingpool und die Sauna im Außenbereich sowie eine umfangreiche Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen zur Verfügung, die einen sicheren Stellplatz bieten. Das Objekt wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt. Diese Immobilie mit charmanter Ausstrahlung verspricht, nach einer Renovierung, ein Zuhause voller Komfort und Eleganz zu werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.726,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm-Norden, Hamm (59065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamm, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, zählt rund 180.000 Einwohner und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Dortmund und Münster und ist über die Autobahnen A1 und A2 gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof hervorragend ausgebaut, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel mit zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Spielplätze und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Für die gesundheitliche Versorgung stehen Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios und Sportvereine. Der nahegelegene Flugplatz Hamm-Lippewiesen ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine zusätzliche Anbindung für Reisende. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die besonders für Familien attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
