Ankleide & Bad ohne Schräge - hier fühlt sich Raum endlich wie Raum an
Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen.
Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.
Das Gebäude überzeugt durch eine moderne und durchdachte Architektur. Die farbig gestaltete Dachuntersicht setzt einen besonderen gestalterischen Akzent und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Die Eingangsüberdachung in L-Form bietet nicht nur zuverlässigen Witterungsschutz, sondern betont zugleich den einladenden Charakter des Hauseingangs.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Kühlfunktion der Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch an warmen Tagen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage in Aufdachmontage mit 20 Solarmodulen und einer Leistung von mindestens 8,80 kWp, die umweltfreundlichen Solarstrom für den Eigenbedarf erzeugt.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 309.000€. Als Grundstückspreis wurden 147.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
770 m² Grundstück
Gäste-WC
Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
456000 €456.000 €
3.454,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
494.760 €1
Kaufpreis
456.000 €
Kaufnebenkosten
38.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.840 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, Bad Salzuflen (32107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Holzhausen in Bad Salzuflen, einer idyllischen Kurstadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Das ruhige Wohnviertel zeichnet sich durch seine grünen Straßen und gepflegten Vorgärten aus und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, sodass die Infrastruktur des Stadtteils als sehr gut zu bewerten ist.
Bad Salzuflen selbst ist bekannt für seine heilenden Solequellen und bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und in den zahlreichen Parks und Grünanlagen kann man die Natur in vollen Zügen genießen. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn ist auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Bielefeld oder Hannover problemlos möglich.
Die Region um Bad Salzuflen besticht durch ihre vielfältige Landschaft, die sowohl Naherholungssuchende als auch Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Von ausgedehnten Wäldern über sanfte Hügellandschaften bis hin zu malerischen Flussläufen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der Natur. Die gute Luft- und Wasserqualität machen die Region zudem zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die Wert auf ein gesundes Lebensumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
