Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 5 Zimmer 133 m² 1.038 m² Grundstück Baalsdorf Leipzig 04316

Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €
4.887 €/m²
5 Zimmer • 133 m² • 1.038 m² Grundstück

Einfamilienhaus im Bungalowstil in Leipzig-Baalsdorf

Willkommen am grünen Leipziger Stadtrand. In einer ruhigen Seitenstraße von Leipzig-Baalsdorf erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem großzügigen Grundstück - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.038 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Stellplatz

Wohnen mit Charme & Potenzial. Der ursprünglich als 4-Raum-Bungalow errichtete Baukörper wurde 1980 erweitert und bietet heute ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster. Eine separate Küche, mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für Komfort. Zusätzlich steht ein weiteres, noch im Ausbau befindliches großes Badezimmer zur Verfügung. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und praktische Abstellflächen.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

4.887,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

718.250 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

68.250 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

35.750 €

Provision für Käufer (3%)

19.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Baalsdorf, Leipzig (04316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Baalsdorf verbindet dörfliche Ruhe mit hervorragender Anbindung. Das Leipziger Zentrum (Augustusplatz) ist ca. 9 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Engelsdorf (ca. 3 km) sowie im Paunsdorf-Center (ca. 5 km). Der ÖPNV ist gut ausgebaut, die Autobahn A 14 ist in ca. 1.000 m erreichbar. Der Flughafen Leipzig/Halle, große Arbeitgeber wie BMW und Porsche sowie die Neue Messe Leipzig sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 187,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980

1 x Garage, 1 x Carport

Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Platz und Nähe zur Stadt. Eine solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotentiale machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen