Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1892 errichtet und 1968 durch einen Anbau erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 660 m² bietet die Immobilie insgesamt rund 175 m² Wohnfläche und damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit dem Wunsch nach separaten Bereichen. Neben der Einliegerwohnung steht ein zusätzliches, separat zugängliches Gästezimmer mit eigenem Bad zur Verfügung - perfekt für Besucher, heranwachsende Kinder oder als ruhiger Arbeitsbereich.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Große Zimmer, klassische Grundrisse und die solide Bausubstanz bilden eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für Liebhaber älterer Immobilien mit Charme und Geschichte.
Das großzügige Grundstück schafft Freiraum für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder gemütliche Rückzugsorte im Grünen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte suchen und es nach ihren eigenen Vorstellungen neu beleben möchten.
Merkmale
630 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1892
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.828,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
552.271 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
57.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Karben, Karben (61184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klein-Karben liegt im Herzen der Wetterau und trotzdem nah an Frankfurt. Für viele Städter eine Wohnalternative. Ein dichtes Netz aus Wander-, Spazier- und Radwegen lädt zu Ausflügen ein. Die Gemeinde ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt und Friedberg nutzen. Park + Rides finden Sie direkt an den Bahnhöfen. Das Karbener Gewerbe ist aktiv, vielseitig und attraktiv. Sie bekommen fast alles - von Karbenern für Karbener. Das vor- und schulische Angebot beinhaltet Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden. Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus einem großes Freizeit- und Kulturangebot wählen. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie zahlreiche Freizeitanlagen ermöglichen Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20
