Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 415.000 € 6 Zimmer 214,5 m² 1.381 m² Grundstück Roßbach Leidersbach / Roßbach 63849

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
415000 €
1.935 €/m²
6 Zimmer • 214,5 m² • 1.381 m² Grundstück

Grüne Oase mit Zweifamilienhaus!

freistehendes Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, großem Grundstück und viel Freiraum!

Kellergeschoss:

Flur mit Treppenhaus, großer Naturkeller, der Heizungsraum, der Lagerraum für die Öltanks, Garage

Erdgeschoss:

Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Wohnküche

Obergeschoss:

Die Raumaufteilung gleicht der Wohnung im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über einen Balkon

Dachgeschoss:

teilweise (1 Zimmer) wohnlich ausgebaut

Außenbereich:

Hof, Garten, Freisitz, Schuppen, 3 Garagen, Abstellraum

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1962
Energieeffizienzklasse: G

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.381 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: 3 Garagen

Ausstattung:

- Massive Bauweise
- Anbauten in den Jahren 1974 und 1983
- Dachgeschoss ausgebaut
- Echtholzböden in Wohnbereichen
- Fliesen in Fluren, Diele, Bädern und Küche
- Braune Holzinnentüren
- Teilweise Holzpaneeldecken in Eiche-Holztönen
- Doppelt verglaste Holzfenster (Bj. 70er Jahren und 1993)
- Manuelle Außenrollläden
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (erneuert 2021)
- Modernes Tageslichtbad mit einer Whirlbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken
- Weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

1.934,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

437.825 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

22.825 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.525 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßbach, Leidersbach / Roßbach (63849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leidersbach mit seinen 4 Ortsteilen befindet sich im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, ca. 10 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg im Spessart. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung, einen Getränkemarkt und Kindergärten sowie Schulen. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im nahegelegenen Elsenfeld vorhanden.
Auch die medizinische Versorgung ist in der Gemeinde durch einen Hausarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind über unser Büro zu vereinbaren! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Gödert Immobilien GmbH

Frohsinnstr. 29, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25NK9V8STBQE

Referenznummer: 13491