Charmantes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Pößneck
Kurzbeschreibung
Attraktive Kapitalanalage im Herzen von Pößneck: Solides Mehrfamilienhaus mit 3 sanierten Wohnungen, großem Garten und zusätzlichem Baugrundstück
Objekt
Das angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich im Zentrum von Pößneck und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Mit insgesamt 204 m² Wohnfläche verteilt auf drei vermietete Wohnungen bietet das Objekt eine stabile Einnahmequelle. Das voll unterkellerte Gebäude überzeugt durch seine solide Substanz und die umfassenden Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2005 durchgeführt wurden. Hierbei wurden Fenster, Heizung inklusive Leitungen, Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Bäder erneuert. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2015 modernisiert.
Das ca. 700 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus einen gepflegten Garten mit natürlichem Baumbewuchs und Sträuchern, die für eine angenehme, schattige Atmosphäre sorgen. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Für Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze sowie eine Doppelgarage direkt vor dem Haus zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Garten ein gemauertes Nebengebäude und ein moderner Fertigteilgeräteschuppen.
Ein angrenzendes Baugrundstück kann bei Interesse optional erworben werden, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine zentrale Lage mit einem attraktiven Grundstück und guter Vermietungssituation - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige und sichere Investition legen.
Merkmale
2.100 m² Grundstück
- im Zentrum von Pößneck - ideal für Kapitalanleger, da 3 vermietete Wohnungen - gepflegter Zustand - voll unterkellert - Stellplätze und Garagen vorhanden - schöner großer Garten - Option: Erwerb des angrenzenden Baugrundstückes
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.047,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pößneck,Stadt, Pößneck (07381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anke Petzold Selbstständige Immobilienberaterin In der Laune 19 07549 Gera E-Mail: anke.petzold@db.com Telefon: 0176 20635495
