Reihenmittelhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

2.457 €/m²

6 Zimmer  •  116 m²  •  195 m² Grundstück

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Blomberg (32825)

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Dieses gut sanierte Reihenmittelhaus befindet sich in stadtnaher Wohnlage von Blomberg im Bereich "Hamburger-Berg".

Dieser Standort ist gerade bei Familien auf Grund der Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Innenstadt sehr beliebt.

Das 1974 erbaute Haus verfügt über einen Vollkeller, zwei Wohnetagen und den nicht ausgebauten Dachraum, hier ist eine weitere Ausbaureserve vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf den Flur/Dielenbereich mit Gäste-WC, die Küche, ein sep. Esszimmer und den Wohnbereich. Das breite, bodentiefe Fensterelement sorgt für eine sehr gute Belichtung und erschließt den gepflegten Garten und die ca. 25 m² große neu angelegte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut aufgeteilte Wohn-/Schlafräume, das sanierte Bad mit Dusche und Wanne, ein sep. WC und der Westbalkon.

Auch der Keller ist gut genutzt: Hier befinden sich ein Hobbykeller mit Heizung, ein Lagerkeller, ein Hauswirtschaftsraum sowie der geräumige Heizungskeller. Auch hier wurden sämtliche Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage in dem angrenzenden Garagenhof. Auch die Garage wurde saniert. Dabei wurden das Dach und das Garagentor erneuert und die Innenwände neu verputzt.

Das von den Eigentümern selbst bewohnte Haus zeigt sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand und wird zum Sommer 2027 frei.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, nur Nichtraucher