Bezugsfrei: Reihenmittelhaus mit viel Gestaltungspotenzial & Platz für die ganze Familie in Spandau
Objektnr: 1069683
Dieses im Jahr 1988 in solider Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 147 m², die Raum für vielfältige Wohnideen bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit harmonisch integriertem Essplatz und angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein überschaubarer Garten ergänzt diesen Wohlfühlbereich ideal. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss stehen drei potenzielle Schlafzimmer zur Verfügung, die unterschiedlich nutzbar sind. Aktuell dient eines der Zimmer als komfortables Ankleidezimmer. Das freundliche Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als Highlight: Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Auch die Dachfenster wurden bereits 2020 erneuert. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein separater Raum für die Heizungsanlage, die erst 2023 erneuert wurde. Das Hausgeld beträgt ab 2026 ca. 235 Euro.
Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Räume mit viel Staufläche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch ideale Voraussetzungen, um eigene Vorstellungen und Gestaltungsideen zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
150,3 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
+ In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnparkanlage von Berlin Spandau gelegen + Toller Außenbereich: Der kleine Garten inkl. Teich (aktuell stillgelegt) auf ca. 150 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Einbau neuer Dachgeschossfenster in 2020 und einer neuen Heizungsanlage in 2023 + Die Immobilie präsentiert sich ansonsten in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.725,02 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
594.110 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
44.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Provision für Käufer (0,02%)
110 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselhorst, Berlin (13599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 147,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
