Loftartiges EFH mit Einliegerwohnung & zwei Dachterrassen in Toplage von Mainz-Gonsenheim
Objektnr: 1070918
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Mainz-Gonsenheim überzeugt durch ein individuelles Raumkonzept, das modernes Loft-Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Individualisten, die großzügiges Wohnen mit der Option zur Vermietung kombinieren möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter deutlich: Der Eingangsbereich ist bewusst reduziert gehalten und führt direkt über eine Treppe in den beeindruckenden, offen gestalteten Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht, einem Kamin als zentrales Element sowie direktem Zugang zur Terrasse. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer.
Ein weiteres Highlight ist die darüberliegende Galerieebene, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Entspannen oder kreative Nutzung bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die ein echtes Alleinstellungsmerkmal darstellt und einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet.
Das Haupthaus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen und den einzigartigen Charakter weiter zu unterstreichen.
Die separate Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Durch die klare Aufteilung eignet sie sich hervorragend zur Vermietung oder als Gästebereich.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Innenhof, der zusätzlichen Freiraum bietet, sowie ein Nebengebäude und einen Kellerraum.
Merkmale
Bezug: ab sofort
211 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
2 Stellplätze
+ Beliebte Wohnlage in Mainz-Gonsenheim, einem der gefragtesten Stadtteile von Mainz + Dachterrasse und weitere großzügige Terrasse im OG - ideal für sonnige Stunden im Freien + Loftartiges Wohnkonzept mit Galerie und großem, offenem Wohn- und Essbereich + Schöner Innenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Separate Einliegerwohnung, ideal zur Vermietung oder Eigennutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.920,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
640.990 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
41.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (0,01%)
60 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gonsenheim, Mainz (55124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Bildung/Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 152,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
