Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude, welches im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt 70 Quadratmeter und die Energieeffizienzklasse ist mit G angegeben. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig und die Heizung wird über eine Öl-Heizung betrieben. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3.5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räumlichkeiten der Dachgeschosswohnung sind funktional aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht durch die vorhandenen Dachfenster erhält. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum für persönliche Utensilien. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der näheren Umgebung. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.842,86 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spraitbach (73565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Spraitbach, einer idyllischen Gemeinde im Osten von Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und die angenehme Nachbarschaft aus. Hier findet man auch einige kleine Geschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur.
Spraitbach selbst ist eine charmante Kleinstadt mit einer historischen Altstadt und einer lebendigen Kultur. In der Innenstadt finden sich liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und kleine Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, von Theateraufführungen bis hin zu Kunstausstellungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass man auch ohne Auto bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen kann.
Die Region um Spraitbach ist geprägt von malerischen Landschaften und idyllischen Dörfern. Hier kann man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei Wanderungen durch die Weinberge oder beim Radfahren entlang der Flüsse. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von historischen Schlössern bis hin zu traditionellen Festen gibt es hier viel zu entdecken. Wer also auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause in einer lebendigen Region ist, wird sich in dieser Dachgeschosswohnung wohlfühlen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach der am 23.12.2020 gesetzlichen Regelung der Provisionsteilung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
