Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 78.500 € 3 Zimmer 67 m² Ebersdorf Chemnitz 09131

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
78500 €
1.167 €/m²
3 Zimmer • 67 m²

vermietete 3-Raumwohnung Hochparterre mit Balkon in Chemnitz Hilbersdorf kaufen

Diese schöne vermietete 3-Raumwohnung mit Balkon steht zum Verkauf zur Verfügung! Sie finden diese Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten gepflegten Mehrfamilienhauses, ruhig gelegen in einer Seitenstraße im schönen Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Parkplätze gibt es - je nach Verfügbarkeit - kostenfrei direkt vorm Haus.

Merkmale

vermietet
Keller
Denkmalschutz-Afa

* nutzerfreundlicher Grundriss
* Flur mit Platz für einen Essbereich oder Arbeitsbereich
* helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
* überdachter Balkon mit Blick in den pflegeleichten Garten
* geräumiges Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* innenliegendes Bad mit Wanne
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* abschließbares Kellerabteil
* kostenfreie Parkplätze vorm Haus (je nach Verfügbarkeit)
* aktuelle Hausgeldzahlung 264 €/Monat (inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920

Preisdetails

Kaufpreis

78500 €

1.166,94 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

87.191 €1

Kaufpreis

78.500 €

Kaufnebenkosten

8.691 €

Notarkosten (1,5%)

1.178 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.318 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.802 €

Grundbucheintrag (0,5%)

393 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ebersdorf, Chemnitz (09131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz am Nordrand des Zeisigwaldes. Der Ortsteil wurde am 1. April 1904 eingemeindet. Durch Hilbersdorf führt die B 169. Nach Nordosten schließt sich der ländliche Stadtteil Ebersdorf an.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Nutzfläche: 67,27 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 1.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.02, Distanz zum Gymnasium: 3.17, Distanz zum Flughafen: 15.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 3.86

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Referenznummer: 100107

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