Einfamilienhaus mit Garage und viel Potenzial in Bretten
In ruhiger Wohnlage von Bretten befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 auf einem ca. 443 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar - ideal für Familien.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder Spielfläche. Die Umgebung ist familienfreundlich und ruhig, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur gut erreichbar.
Eine Immobilie für alle, die Substanz, Lage und Entwicklungspotenzial schätzen.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.002,01 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.840 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in der malerischen Stadt Bretten. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und idyllischem Landleben. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohngebieten und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre.
In der Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Schulen, Supermärkte und Restaurants. Die historische Altstadt von Bretten mit ihren gemütlichen Cafés und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Natur- und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Diese Lage verbindet Komfort und Ruhe in einer harmonischen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Teile dieses Exposés wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und redaktionell geprüft.
Stichworte
BGF: 199, Nutzfläche: 89,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
