Perfekter Grundriss, Zentrale Lage, Stellplatz und Aufzug!
Hier bietet sich Ihnen eine wunderbare Gelegenheit zur Kapitalanlage! Oder möchten Sie selbst gerne in einer hellen, gut aufgeteilten und gepflegten Wohnung zuhause sein, dann nutzen Sie unser Angebot. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung über den Dächern von Sonneberg steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Der individuelle Grundriss bietet Paaren und Familien Privatsphäre und Komfort. 2 Balkone, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Einbauküche, ein Stellplatz am Haus, und und und... Im 4. Obergeschoss gelegen , haben Sie eine herrliche Aussicht. Aber keine Angst vor dem Treppensteigen. Ein Aufzug im Objekt rundet das Angebot ab.
Die 1993 errichtet Wohnanlage am Zentrum von Sonneberg verfügt über 62 Wohnungen, welche durch separate Eingänge erreichbar sind. Unsere Wohnung befindet sich im ruhigen Hausaufgang 5. Neben Wohnraum wurden ebenfalls Büroflächen geschaffen. Ladenflächen (6 Einheiten) werden aktuell von einer Supermarkt-Kette, einem regionalen Bäcker und Dienstleistern genutzt.
Die Wohnung hat eine Größe von 84,2 m² und somit einem Miteigentumsanteil von 11,526/1.000. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien. Die Wohnanlage weist eine Instandhaltungsrücklage ( Stand: 05/2025) von 429.052,25 Euro aus.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, Kellerabteil und PKW-Stellplatz.
Der Grundriss der Wohnung wird Sie überzeugen. Großzügige, individuell geschnittene Räume, 2 Balkone und große Fensterflächen bieten Wohnkomfort. Der Personenaufzug im Haus lässt die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung leicht erreichen.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Bodenbeläge (Laminat oder Fliesen) wurden von den langjährigen Vormietern gut gepflegt. Einem kurzfristigen Einzug steht demnach nichts im Wege.
Nutzen Sie unseren 360 Grad Rundgang!
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.369,05 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.927,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonneberg (96515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Komfortabler geht nicht. Die Wohnung zeichnet sich durch die perfekte Lage aus. Die Innenstadt Sonnebergs liegt nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind somit in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof und Busbahnhof erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Kindergärten, Grundschulen, das Krankenhaus, Ärzte und Apotheken haben eine maximale Entfernung von 15 Gehminuten. Wenn Sie Ruhe vom Alltag suchen und abschalten wollen, dann können Sie auf kurzem Wege in die heimischen Wälder. Waldwege laden zum Entspannen ein.
Entfernungen: Coburg 21 km, Kronach 24 km , Nürnberg 130 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen, Unterlagen und die passende Finanzierung erhalten Sie in Ihrer Sparkasse Sonneberg.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2017
