Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

365000 €365.000 €

3.318 €/m²

6 Zimmer  •  110 m²  •  200 m² Grundstück

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Grafertshofen, Weißenhorn (89264)

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Diese massiv gebaute Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in Weißenhorn: Zwei separate Wohneinheiten in einem Haus – inklusive Anbau von 2004. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2004 erweitert, wodurch zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang entstanden sind. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch für Mehrgenerationenwohnen. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.520 € Kaltmiete pro Monat. Wohnung 1 (ca. 50 m²) • Untergeschoss: Schlafzimmer mit Fliesenboden, Badezimmer mit Dusche • Obergeschoss: Wohnzimmer mit Laminatboden, kleine Küche • Dachgeschoss: Schlafzimmer/Büro mit Laminatboden, Technikraum mit Gastherme (jährlich gewartet) • Kleiner Gartenbereich Wohnung 2 – Anbau 2004 (ca. 60 m²) • Untergeschoss: Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse • Obergeschoss: zwei moderne Schlafzimmer mit hellem Laminatboden • Badezimmer mit Badewanne • Küche mit Speisekammer und Geräteschuppen

Dieses Zweifamilienhaus in Weißenhorn bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, modernem Anbau von 2004, neuer Heizungsanlage von 2023 sowie zwei separaten Wohneinheiten. Ob Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar.