Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten - ruhig gelegen direkt am Park.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.
Hohe Decken (ca. 3 m), große Fenster und Parkettböden schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre mit klassischem Altbaucharme.
Die hochwertige Einbauküche (2014) ist im Kaufpreis enthalten und mit Markengeräten von Neff und Siemens ausgestattet (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank).
Von der Wohnküche aus gelangt man auf den großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne - ein echtes Highlight der Wohnung.
Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei.
Energie & Nebenkosten: . Energieeffizienzklasse D . Verbrauchsausweis: 106,4 kWh/(m²·a) . Nebenkosten 2024: ca. 180 € / Monat (inkl. Heizung) . Rücklagen: ca. 70 € / Monat Die Wohnung liegt laut Abrechnung deutlich unter dem durchschnittlichen Energieverbrauch des Hauses. !!!Außergewöhnlich niedrige laufende Kosten für eine Altbauwohnung dieser Größe!!!
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merianstraße 15, Oggersheim, Ludwigshafen (67071)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Oggersheim, direkt an einem kleinen Park.
Sehr gute Anbindung: . Straßenbahnhaltestelle ca. 140 m . Bahnhof ca. 350 m . Schnelle Anbindung an B9 und A650
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mannheim, Frankenthal, Mutterstadt und die Rhein-Neckar-Region sind schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Besichtigungen sind nach Absprache möglich - ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Verkauf über diese Anzeige erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
