Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 110 m² 561 m² Grundstück frei ab sofort Habenhausen Bremen 28279

Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €
3.864 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 561 m² Grundstück • frei ab sofort

Solider Bungalow mit großzügigem Keller, Garage, Garten und viel Gestaltungspotenzial

Dieser massiv errichtete Bungalow aus ca. 1978 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und einem schönen Grundstück von ca. 561 m². Mit rund 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzlichen ca. 125 m² Nutzfläche im Keller bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Individualisten mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schönes Entrée mit zentralem Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, eine separate Küche sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Rollläden sorgen für Komfort und Privatsphäre.
Der großzügige Keller verfügt über insgesamt sechs Kellerräume, darunter ein über 40 m² großer Raum, der ideale Voraussetzungen für Hobby, Werkstatt oder kreative Projekte bietet, ein echtes Highlight für Bastler und Freigeister.
Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten mit Platz zum Entspannen sowie eine große Garage direkt neben dem Haus.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt aber ein bisschen Zuwendung von seinen neuen Bewohnern. Dadurch bietet die Immobilie jedoch genau die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Objekt ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Haus mit Substanz, Raum und Potenzial, ideal für alle, die Individualität schätzen und sich ihr Zuhause selbst erschaffen möchten.

Merkmale

frei ab sofort
561 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC mit Fenster
- Rollläden
- Vollkeller

- Bad und Gäste-WC mit Fenster
- Vollkeller
- schöner Garten
- Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

3.863,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

469.922 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

44.922 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Habenhausen, Bremen (28279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Bremen-Habenhausen, einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet im Bremer Süden. Die Straße selbst ist ein Wendehammer und überwiegend von Wohnhäusern geprägt.
Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung ist unkompliziert: Mit Bus und Bahn kommt man zügig in die Innenstadt, und mit dem Auto ist man schnell auf der B75 oder der A1. Gleichzeitig hat man hier nicht das Gefühl, mitten im Trubel zu wohnen.
Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur Weser und zu den Deichwegen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen gehören hier zum Alltag. Wer ruhig wohnen möchte, aber trotzdem alles gut erreichen will, ist in Habenhausen genau richtig.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Immobilien Bremen GmbHMaklerbüro

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen

Partnerschaft

Herr Christoph EntelmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nlsq5e

Referenznummer: 11792

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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