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Einfamilienhaus zum Kauf
98000 €98.000 €
1.089 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 694 m² Grundstück
Wietze-Gemütliches Siedlungshaus mit Nebengebäuden für Handwerker zum kleinen Preis
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet eine solide Basis für Käufer, die Potenzial erkennen und eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf einer Ebene und umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ergänzend stehen diverse Nebengebäude sowie eine Garage zur Verfügung - ideal als Abstellfläche, für Hobby, Lager oder zusätzliche Nutzungsideen.
Das Grundstück umfasst ca. 694 m² und bietet Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, Ausstattung und energetische Standards im Rahmen einer Sanierung an heutige Anforderungen anzupassen und das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, guter Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein Objekt mit Perspektive zu einem attraktiven Einstiegspreis suchen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Merkmale
vermietet
694 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Massive Bauweise 1928 4 Zimmer Küche, Bad Gasheizung Bodenbeläge Fliesen, Laminat Fenster Isolierverglasung Gäste-WC diverse Nebengebäude ca. 694 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
1.088,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
108.359 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wietze (29323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einfamilienhaus in einem ruhigen Stadtteil von Wietze gelegen, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Der Stadtteil bietet eine idyllische und familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut zu Fuß erreichbar.
Wietze ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen mit einer guten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Stadt bietet neben Geschäften und Restaurants auch kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Aller. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und ermöglicht es, auch die umliegenden Städte bequem zu erreichen.
Die Region um Wietze zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die Aller fließt durch die Region und lädt zu Bootstouren und Angeln ein. Die ländliche Umgebung bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die malerische Landschaft einladen. Insgesamt eine attraktive Region für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2010
