S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 180.000 € 3,5 Zimmer 100 m² EG Wattenscheid Bochum 44866

Wohnung zum Kauf
180000 €
1.800 €/m²
3,5 Zimmer • 100 m² • EG

Großzügige Wohnung mit Garten in Wattenscheid

- 3,5-Raum-Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Großzügige Räume
- Tageslichtbad
- Modernisierungsbedürftig
- Sondernutzungsrecht am Garten
- Garten in Südwestausrichtung
- Drei Kellerräume
- Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- 360° Rundgang

Merkmale

Bezug: Kurzfristig möglich
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

1.800 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

201.726 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

21.726 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wattenscheid, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr und zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Laut Urkunde vom 03.12.1998 (Urkunden-Nr.: 696) steht dem jeweiligen Eigentümer der Wohnung Nr. 1 (Wohnung im Erdgeschoss) das alleinige und ausschließliche Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche zu. Solange jedoch die Eigentümer der Wohnung Nr. 2 (Wohnung im Obergeschoss) oder ihre Abkömmlinge Eigentümer der Wohnung Nr. 2 sind, gestattet der Eigentümer der Wohnung Nr. 1 ausdrücklich die Mitbenutzung der Gartenfläche. Der Eigentümer der Wohnung Nr. 1 verpflichtet sich, im Falle einer Veräußerung seines Miteigentumsanteils, die Verpflichtung dem Rechtsnachfolger mit der Maßgabe der Weiterverpflichtung aufzuerlegen. Stichworte 3 Etagen