Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
350000 €350.000 €
1.000 €/m²
350 m² • 833 m² Grundstück
Interessante Kapitalanlage Nähe Köln/Bonn
Dieses schöne Objekt in guter Lage ist aktuell vollständig vermietet. Es verfügt über 4 Wohneinheiten und ein Doppelcarport. Die Wohnungen mit einer Größe von 70 bis 120 Quadratmetern bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten und sind teils umfangreich modernisiert worden. Insbesondere die Nähe zu Köln macht dieses Objekt zu einer zukunftsträchtigen Investition mit hohem Wertsteigerungspotential. Die aktuellen Mieten sind unter dem zu erzielenden Mietniveau und können kurzfristig angepasst werden. Gerne bieten wir bei ernstem Interesse nach Absprache mit den Mietern eine Besichtigung an.
Merkmale
833 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
5,95 Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. an.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze Nettorendite Ist in %: 6,96 Nettorendite Soll in %: 10,07 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.232,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Eitorf, einer charmanten Gemeinde im malerischen Rhein-Sieg-Kreis, die sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Eitorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die wunderschöne Natur der Umgebung erschließen. Der nahegelegene Rhein lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten am Wasser ein.
Eitorf bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert die Städte Bonn und Siegburg erreichen können. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Metropolregionen.
Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Eitorf - eine harmonische Gemeinschaft, eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in Eitorf näher vorzustellen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder aus Verkaufszwecken bearbeitet wurden und daher möglicherweise nicht exakt der realen Gegebenheit vor Ort entsprechen. Die bearbeiteten Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung. Wir empfehlen Interessenten, sich persönlich einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. an.
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