Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €

2.246 €/m²

6 Zimmer  •  209,3 m²  •  2.039 m² Grundstück

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Georgsfeld, Aurich (26607)

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Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für Familie, Hobbys und gemeinsames Leben. Die durchdachte Raumaufteilung, vier Schlafzimmer im Dachgeschoss und zahlreiche praktische Nebenflächen schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl alltagstauglich, als auch vielseitig nutzbar ist. Modernisierungen wie die überdachte Outdoorküche aus 2021 und neue Laminatböden im Dachgeschoss aus 2022 unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.

Schon beim Betreten empfängt Sie die Diele mit einem soliden und wohnlichen Eindruck. Echtholztür und Echtholztreppe verleihen dem Haus Charakter, während die Fußbodenerwärmung in Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum und dem Badezimmer an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die Küche bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Vorratsraum einen funktionalen Mittelpunkt des Erdgeschosses - kurze Wege, ausreichend Stauraum und Platz zum Arbeiten. Das Esszimmer schließt sich harmonisch an und geht fließend in den Wohnbereich über. Hier schaffen zwei Kamine, einer direkt im Wohnzimmer, der andere im Flur, eine behagliche Atmosphäre, die besonders in den Abendstunden ihren Reiz entfaltet. Für Filmabende oder gemeinsame Stunden steht zudem ein Homecinema mit Leinwand und Beamer zur Verfügung.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit integrierter Dusche - praktisch im Alltag und flexibel nutzbar.

Im Dachgeschoss stehen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Als besonderes Highlight verfügt eines der Schlafzimmer über einen eigenen Balkon und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Im Jahr 2022 wurden in einem Schlafzimmer sowie in der Diele des Dachgeschosses neue Laminatböden verlegt. Das Vollbad ist klassisch geschnitten und gepflegt, der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Auch technisch ist das Haus solide ausgestattet: Die Zwischendecke ist gedämmt, eine zentrale Staubsauganlage erleichtert die Reinigung, und Jalousien - teilweise elektrisch - sorgen für Komfort und Privatsphäre. Glasfaser ist bereits in Vorbereitung.

Das große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen, während die überdachte Outdoorküche aus 2021 einen geschützten Bereich für gesellige Stunden im Freien bietet. Neben der Garage mit elektrischem Tor aus 2025 stehen eine Werkstatt sowie ein Wohnmobilcarport zur Verfügung - ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum.

Ein Haus mit gewachsenem Charakter, guter Substanz und ausreichend Platz, um eigene Wohnideen langfristig zu verwirklichen.

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