Abriss-und Sanierungsobjekt! Genehmigtes 7-Familienhaus in Konstanz-Wollmatingen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Abriss-und Sanierungsobjekt mit bereits vorliegender Baugenehmigung für die Errichtung eines 7-Familienhauses mit kleiner Gewerbefläche. Vorgesehen ist ein Teilabriss des Bestandsgebäudes: Die ehemalige Scheune (linker Gebäudeteil) wird abgebrochen, während der rechte Gebäudeteil (ehemaliges Wohngebäude) erhalten bleibt. Dieser Bereich ist bereits vollständig entkernt und für die weitere Sanierung vorbereitet.
Im Rahmen der genehmigten Planung sind insgesamt ca. 487 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 105 m² Nutzfläche vorgesehen. Neben den praktisch geschnittenen Wohneinheiten ist im Erdgeschoss noch eine kleine Gewerbefläche eingeplant, die sich optimal als Verkaufs-/ Ausstellungs-/ Bürofläche oder auch als Friseur-/ Kosmetiksalon eignet.
Das Projekt befindet sich auf einem ca. 419 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Konstanz-Wollmatingen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Aufgrund der bestehenden Baugenehmigung und der attraktiven Wohnlage eignet sich die Immobilie insbesondere für Bauträger oder Investoren als Projektentwicklung oder langfristige Kapitalanlage.
Sie sind interessiert? Wir senden Ihnen gerne Detailinformationen zur genehmigten Planung des 7-Familienhauses zu und stehen Ihnen fĂĽr einen Besichtigungstermin zur VerfĂĽgung.
Merkmale
Bezug: Sofort
419 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
673000 €673.000 €
1.381,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
744.136 €1
Kaufpreis
673.000 €
Kaufnebenkosten
71.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.095 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wollmatingen, Konstanz / Wollmatingen (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konstanz, die größte Stadt am Bodensee! Mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage direkt am See und der Schweizer Grenze, ist sie ein Anziehungspunkt vieler Touristen aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Neben dem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot wird Jung und Alt durch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistert. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Wollmatingen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 7, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz vom Zentrum: 5.00
