6 Zimmer • 148 m² • 276 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
649000 €649.000 €
4.385 €/m²
6 Zimmer • 148 m² • 276 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Moderne DHH mit Pergola, Garage & PV | 6 Zimmer | 148 m² | KfW-55 Standard
Diese moderne KfW-55 Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie eine moderne und energieeffiziente Haustechnik. Die Immobilie bietet mit 6 Zimmern, 2,5 Badezimmern und einer überdachten und beschatteten Terrasse eine Wohnfläche von 148 m². Zusätzlich stehen rund 57 m² Nutzfläche im Keller und der Garage zur Verfügung. Mit einem Grundstück von 276 m² somit ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage von Baltmannsweiler suchen - mit guter Anbindung nach Esslingen und Stuttgart.
Die Highlights: .Baujahr 2013, KfW-55-Effizienzhaus .Energieklasse A+ .Garage + 2 Außenstellplätze .Fußbodenheizung in EG und OG .PV-Anlage + BYD-Stromspeicher + Wallbox - Installation 02/2026 .Wärmepumpe mit integrierter Be- und Entlüftungsanlage und Wärmerückgewinnung .Ruhiges Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Wartungsstau und ist ab 01.07.2026 bezugsbereit.
Streichen - Einziehen - Wohlfühlen.
Das Haus wurde im Jahr 2013 als hochwertiges Fertighaus in Holzständerbauweise nach KfW55-Standard durch die Firma Weiss errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Energietechnik. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn- und Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die großzügige Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für gemütliche Abende und angenehme Wärme. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das teilweise wohnlich ausgebaute Souterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier steht ein zusätzliches Zimmer (z. B. Gästezimmer/ Hobbyraum/Spielzimmer) sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
276 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.385,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
694.430 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
45.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baltmannsweiler (73666)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Baltmannsweiler. Baltmannsweiler liegt im Landkreis Esslingen und gehört zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Drei Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle ist in ca. 100 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie zwei Bäcker und ein Supermarkt befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung Richtung Esslingen und Stuttgart über die B10 sowie zum Flughafen und zur A8 macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler. Auch das Remstal (B29) ist zügig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie die nahegelegene Natur machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Zudem besteht ein ausgeprägtes Vereinsleben mit z.B. Sport- und Musikvereinen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
