Einfamilienhaus zum Kauf
99000 €
1.100 €/m²
5 Zimmer • 90 m² • 2.040 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit großem Grundstück direkt an der Nesse

Kurzbeschreibung Hörselberg-Hainich - Ein Haus mit viel Potential Objekt Dieses hübsche Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand wurde ca. 1700 als Fachwerkhaus erbaut, im Jahr 1994 kernsaniert und massiv umgebaut. Die Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet mit dem großem Garten viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist mit 2040 Quadratmetern sehr großzügig und bietet genügend Platz für einen wunderschönen Garten, der perfekt zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Veranda zum Verweilen bietet einen perfekten Blick auf den Garten. Neben dem Haus befinden sich eine Garage, zwei Stellplätze, Nebengelass, Hühnerstall, eine Scheune und eine Werkstatt.

Ein besonderes Highlight bei diesem Objekt ist der Fluss "Nesse", der am Ende des Grundstücks entlangfließt. Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.

Den Zugang zur virtuellen Besichtigung erhalten Sie über ein ausführliches Exposé (Reiter Dateien).

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2.040 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1700
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.464 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ettenhausen a d Nesse, Hörselberg-Hainich (99820)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ettenhausen an der Nesse, ein Ortsteil der Gemeinde Hörselberg-Hainich im thüringischen Wartburgkreis mit 171 Einwohnern, bietet eine idyllische Umgebung für unser Einfamilienhaus mit wunderschönem Gartengrundstück.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Ettenhausen an der Nesse direkt vor der Haustür und der Zugstation Sättelstädt in nur 3,3 km Entfernung. Zudem ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Hainich an der A 4 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die nähere Umgebung eine Bäckerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine weitere Schule sowie drei Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2015