Mehrfamilienhaus zur Versteigerung

99000 €99.000 €

312 €/m²

317 m²  •  190 m² Grundstück

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Bahnhofstraße 26, Mittweida (09648)

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Grundstücksgröße: ca. 190 m²

Wohnfläche: 5 Wohnungen mit ca. 317 m², davon 3 Wohnungen mit ca. 158 m² vermietet

Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1905. Im Objekt befinden sich 5 Wohneinheiten, davon drei 3-Raum-Wohnungen (davon 1 vermietet) und zwei 2-Raum-Wohnungen (vermietet). Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 34 m² und 86 m². Im straßenseitigen Souterrain befindet sich ein Partyraum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gasetagenheizung mit WW-Bereitung, Plattenheizkörper. Bäder mit Dusche und Wanne, HWB und WC sowie WM- Anschluss. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Kunststoffeingangstür, innen Holztüren unterschiedlicher Art und Qualität. Flachdach mit Bitumschweißbahnen. Putzfassade mit Farbanstrich und Ornamente, ab 3. Obergeschoss mit Klinker. Im Jahr 1996 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt. Teilweise wurden Grundrisse neu gestaltet, und die Wohnungen selbst wurden einschließlich Badeinbauten und Bodenbelägen modernisiert. Insgesamt weist das Objekt einen soliden Zustand mit dem Alter entsprechenden Gebrauchsspuren auf. In Teilbereichen besteht weiterer/erneuter Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hochschule hält der Eigentümer eine Vermietung an Studierende für sinnvoll.

Energieausweis: V, 100 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1920, C

Jahresmiete (netto): ca. € 10.800,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 99.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 04.03.2026 bis zum 06.03.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.