Wohnung zum Kauf

197000 €197.000 €

2.757 €/m²

3 Zimmer  •  71,5 m²

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Innenstadt, Euskirchen-Innenstadt (53879)

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Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einer ruhigen Anliegerstraße im südlichen Stadtgebiet von Euskirchen. Geschäfte und die Innenstadt sind ca. 1.200 Meter entfernt.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Neunfamilienhauses und verfügt auf 71,45 m² Wohnfläche über zwei Schlafzimmer, Wohnesszimmer mit Südbalkon, Küche und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum.
Das Gebäude wurde im Jahr 1993 von einem lokalen Bauträger errichtet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Seit März 2019 ist die Wohnung zum Preis von 480,00 EUR monatlich an ein Paar vermietet. Die Wohnung wird gut instandgehalten, es bestehen keine Streitigkeiten oder Mietrückstände.
Zurzeit beträgt das monatliche Wohngeld 297,00 EUR, wovon rund 200,00 EUR auf die Mieter umgelegt werden, die vom Eigentümer zu tragenden Kosten einschließlich Instandhaltungsrücklage betragen knapp 100,00 EUR monatlich.
Es ist eine hohe Rücklage von rund 111.000,00 EUR für die Eigentümergemeinschaft bzw. 6.000,00 EUR für die Wohnung angespart. Die Rücklage ist im Kaufpreis enthalten.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht. Die Wohnung kann nach Terminabsprache gerne von innen besichtigt werden.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen