Ein Anwesen von seltener Qualität - stilvolles Wohnen mit Geschichte und Zukunft!
In ruhiger, eingewachsener Lage entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohnensemble, das Privatsphäre, Großzügigkeit und architektonische Eleganz in vollendeter Balance vereint. Ein sonniger Innenhof sowie ein liebevoll gestalteter Garten mit Poolanlage bilden den geschützten Rahmen dieses Anwesens - ein Ort des Rückzugs, der Ruhe und der Lebensfreude gleichermaßen gerecht wird. Die Gartenanlagen wurden in den Jahren 2017/2018 sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich aufwendig neu gestaltet und unterstreichen heute den repräsentativen Charakter des Hauses.
Das Herzstück der Immobilie bildet der im Jahr 2006 realisierte Neubau der ehemaligen Scheune. Hier entstand ein beeindruckender, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit edlen Eiche-Dielen, der durch Großzügigkeit und klare Linien besticht. Die exklusive Einbauküche aus dem Hause Bulthaup, ausgestattet mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Im Zuge der umfassenden Modernisierungen wurden in den Jahren 2017/2018 zudem sämtliche Holzböden im gesamten Haus geschliffen und geölt, was dem Anwesen eine besonders warme und gepflegte Ausstrahlung verleiht.
Das historische Haupthaus aus dem Jahr 1898 wurde seit 1993 kontinuierlich und mit großer Sorgfalt modernisiert. In den Jahren 2017/2018 erfolgten weitere substanzielle Maßnahmen zur nachhaltigen Werterhaltung: Die vollständige Sanierung des Daches über der Scheune inklusive fachgerechter Asbestentsorgung, die Erneuerung sämtlicher Fugen der Backsteinfassaden sowie eine Infusionsabdichtung des Hauses zeugen von der außergewöhnlich gewissenhaften Pflege dieser Immobilie. Zudem wurden die Verglasungen aller kleinen, typisch schwedischen Holzfenster erneuert und tragen sowohl zur Energieeffizienz als auch zum Erhalt des authentischen Erscheinungsbildes bei.
Auf mehreren Ebenen verteilen sich großzügige Schlafzimmer mit modernen, hochwertig ausgestatteten Bädern. Eines der Bäder wurde bereits 2015 aufwendig renoviert; im Zuge der späteren Modernisierungen erhielt das elegante schwarze Badezimmer in den Jahren 2017/2018 eine neue, stilvolle Fliesengestaltung, die den exklusiven Anspruch des Hauses unterstreicht. Großzügige Fensterflächen durchfluten sämtliche Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.
Ein separates Ein-Zimmer-Apartment bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für ein Au-pair, Gäste oder als repräsentatives Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine äußerst ansprechende Einliegerwohnung mit hochwertiger Einbauküche, die derzeit vermietet ist und jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.000 Euro generiert. Auch die Haustechnik wurde bedacht: Die Heizungsanlage wurde durch die Anschaffung von drei neuen Öltanks im Rahmen der Modernisierungen nachhaltig aufgewertet.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine installierte Photovoltaikanlage, die für die kommenden zwölf Jahre zusätzliche Einnahmen von rund 4.000 Euro jährlich sichert und den wirtschaftlichen wie ökologischen Anspruch des Anwesens sinnvoll ergänzt.
Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebenswerk, geprägt von Qualität, Stilbewusstsein und Weitblick. Ein wahres Kleinod für Kenner und Liebhaber außergewöhnlicher Architektur. Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses Hauses überzeugen zu lassen.
