Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

2.268 €/m²

7 Zimmer  •  220 m²  •  602,5 m² Grundstück

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Hiesfeld, Dinslaken (46539)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Bereich von Dinslaken, einem beliebten Wohnstandort am Rand des Ruhrgebiets. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, begrünte Straßen und eine angenehme Nachbarschaft aus - ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten gelangen Sie zu mehreren Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu Schulen und zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Auch die Bundesstraßen B8 und B225 sowie die Autobahn A3 sind gut erreichbar, wodurch Pendler komfortabel in Richtung Duisburg, Oberhausen, Wesel oder Düsseldorf gelangen.

Der Bahnhof Dinslaken bietet zusätzliche Mobilität mit regelmäßigen Regionalverbindungen in das gesamte Ruhrgebiet sowie in Richtung Niederrhein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell zu erreichen - viele sogar fußläufig oder in wenigen Fahrminuten. Die Dinslakener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ergänzt das Angebot ideal.

Der Standort ist besonders attraktiv für Familien: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote liegen in der Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität für Kinder und Jugendliche.

Die Nähe zu unterschiedlichen Erholungsgebieten macht den Standort besonders reizvoll. Spazier- und Radwege, Felder, kleinere Waldabschnitte sowie Naherholungsflächen wie der Rotbachlauf, die Stadtparks oder das Naturschutzgebiet Hiesfelder Wald laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Hier können Sie entspannen, joggen oder die Natur genießen - und das ganz in der Nähe des eigenen Zuhauses.

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen in gewachsenem Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Standort eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler, die ein harmonisches Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität suchen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dinslaken, Tackenstraße (circa 50 Meter)
Bahnhof | Oberhausen Holten Bahnhof (circa 3 Kilometer)