NEUBAU 2 Zimmer Eigentumswohnung, Haus 1 - OG rechts - Nähe der Stadt Cham - PROVISIONSFREI
Auf einem ca. 1.853 m² großen Grundstück entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser im energiesparenden KfW 55 EE-Standard. Jedes Haus umfasst nur fünf Wohneinheiten, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Beheizt werden die Gebäude durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, effizient und zukunftsorientiert.
Baubeginn Herbst 2025 und voraussichtliche Fertigstellung im Herbst 2026.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!
Die helle und großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54,27 m² Wohnfläche, befindet sich im Obergeschoss des Hauses 1.
Auch hier überzeugt die Aufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad und Vorratsraum. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon ist vom Wohn- und Essbereich aus zu begehen.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie EDV-Anschlüssen ausgestattet. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Bäder sind standardmäßig mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Auf Wunsch können Anpassungen, wie z.?B. der Einbau einer Badewanne, vor Baubeginn berücksichtigt werden.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im zugehörigen Nebengebäude.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Kaufpreis: 217.000 € inkl. Carport und Stellplatz für Wohnung Nr. 4 im Haus 1
Dieses Neubauprojekt verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Die Kombination aus kompakter Hausgröße, großzügigem Grundstück und moderner Ausstattung macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Detaillierte Unterlagen wie die Baubeschreibung und eine Preisliste stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Merkmale
Erdgeschoss
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
- günstiges KFW Darlehen möglich - Effizienzhaus- Stufe KFW 55 EE-Standard - Fenster: Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung (lt. Baubeschreibung) - Dezentrale Lüftungsanlage (lt. Baubeschreibung) - effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe (lt. Baubeschreibung) - Fußbodenheizung in allen Räumen (lt. Baubeschreibung) - Schalter und Steckdosen lt. Baubeschreibung - elektrische Rollläden (lt. Baubeschreibung) - Tageslichtbad mit Dusche u. WC (n. Rücksprache mit Badewanne) - Böden (lt. Baubeschreibung) - ein Balkon - separater Abstellraum (Nebengebäude) - ein Carport und ein Kfz-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
217000 €217.000 €
3.998,53 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
236.682 €1
Kaufpreis
217.000 €
Kaufnebenkosten
19.682 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.255 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vilzing, Cham / Vilzing (93413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vilzing ist ein Ortsteil der Stadt Cham und liegt ca. fünfeinhalb Kilometer südlich des Stadtkerns. Vilzing bietet neben seiner ländlichen Umgebung verschiedenste Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege an. Auch Vereinsaktivitäten wie z.B. die freiwillige Feuerwehr, Schützenverein oder der Obst- und Gartenbauverein sind in Vilzing möglich. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule, Gymnasium und viel mehr, sind in der Stadt Cham untergebracht. Ebenso ist ein Technologiecampus mit verschiedenen Studiengängen in der Stadt ansässig. Auch ein Bahnhof bietet verschiedene Verbindungsmöglichkeiten zu den nächstgrößeren Städten (wie z.B. Schwandorf, Regensburg, München uvm.).
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer
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Stichworte
Nutzfläche: 4,52 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
