600qm BAUGRUNDSTÜCK IN MAHLSDORF BAUTRÄGERFREI OHNE ABRISS
Das Grundstück - optimal zugeschnitten, exklusiv gelegen, Bauträgerfrei, ohne Abriss, 5 Gehminuten entfernt zu, beliebten Badesee Kaulsdorf gelegen. Die Wuhlheide und Alte Försterei nur 10-15 Fahrminuten entfernt.
Das angebotene Grundstück überzeugt durch seine klare Struktur, flexible Bebaubarkeit und sofortige Nutzbarkeit.
Durch den großzügigen Zuschnitt 20x30m eignet sich das Grundstück hervorragend für die Bebauung z.B. mit einem altersgerechten, ebenerdigen Bungalow (siehe Illustration). Kurze Wege, barrierearmes Wohnen und ein gut nutzbarer Garten lassen sich hier optimal realisieren.
Hinweis: Im Exposé ist bereits eine Illustration eines möglichen Bungalows beigefügt. Diese Visualisierung dient als Planungsbeispiel und zeigt anschaulich, wie harmonisch sich ein moderner Bungalow in das Grundstück einfügen kann.
Merkmale
600 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundstücksdaten & Merkmale: + Bereits geteilt - keine weitere Teilung erforderlich + Bauträgerfrei - maximale Freiheit bei Planung und Umsetzung + Ca. 20 m Straßenfront x ca. 30 m Tiefe - ideal proportioniert + Voll erschlossen - alle relevanten Medien liegen an + Kein Abriss notwendig - sofort bebaubar + Ruhige Lage in vorderer Reihe + Nahe Badesee Kaulsdorf - 5 Gehminuten + Köpenick, Wuhlheide, Alte Försterei in 10 Fahrminuten erreichbar
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
415 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
266.779 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
17.779 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
17.779 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin / Mahlsdorf-Süd (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Berlin-Mahlsdorf: grün, gewachsen und hervorragend angebunden
Das Grundstück befindet sich in Berlin-Mahlsdorf, einem der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen im Berliner Osten. Mahlsdorf steht für eine gewachsene Einfamilienhausstruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und Menschen, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Lage-Highlights im Überblick: + Sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken.
+ Erholung & Natur in direkter Umgebung: Die Wuhlheide als eines der größten zusammenhängenden Wald- und Erholungsgebiete Berlins ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten - vom Spaziergang bis zur Radtour. Für Wasserratten befinden sich einige Badeseen in der näheren Umgebung. Der beliebte Badesee ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar. Köpenick und die Alte Försterei befinden sich in nur 10 Fahrminuten Radius.
+ ÖPNV-Anbindung: Der S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) ist gut erreichbar und verbindet Mahlsdorf direkt mit der Berliner Innenstadt (u. a. Ostbahnhof, Alexanderplatz). Ergänzend sorgt die Tramlinie 62 für eine komfortable Feinerschließung innerhalb des Bezirks und Richtung Köpenick.
+ Schnelle Wege in die Stadt & ins Umland: Über die B1/B5 sowie den ÖPNV besteht eine sehr gute Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an das brandenburgische Umland.
In Summe bietet die Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50
