Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Wyhlen. Ideal für die kleine Familie!
Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss ist das perfekte Zuhause für die Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,27m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Zimmer sind hell und lichtdurchflutet und haben eine angenehme Raumgröße. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, sowie Einbauschränke über und neben dem Waschtisch. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC. Vom Wohn-Esszimmer aus hat man Zugang auf den sonnigen Südbalkon.
Ein weiterer Vorteil ist der große Keller ( 26m² ) mit Tageslichtfenster und Heizung. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz. Im derzeitigen Hausgeld in Höhe von € 455,00 monatlich sind die Heizkosten, die Treppenhausreinigung, sowie die Gartenarbeiten enthalten. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt verbrauchsabhängig, die übrigen Kosten werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Außenstellplatz und Einzelgarage - Garage
Einbauschränke im Flur Gäste-WC Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Balkon Waschküche im Keller Rad-Abstellraum Keller-Raum mit Tageslichtfenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.141,45 €/m²
Hausgeld
455 €455 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Etagenwohnung in Grenzach-Wyhlen, einer idyllischen Gemeinde im äußersten Südwesten Deutschlands, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Hier genießt man eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch nur 200 Meter von der Bushaltestelle mit direkter Verkehrsanbindung nach Basel entfernt. Für die Bildung ihrer Kinder finden Eltern in fußläufiger Entfernung (450 Meter) ein Kinderhaus und eine Grundschule. Das Gymnasium und eine Realschule sind 250 Meter entfernt. In der Gesamtgemeinde gibt es mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Ärzte in der Umgebung decken den Bedarf des tägliche Lebens bestens ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
