Wohnung zum Kauf 263.000 € 2 Zimmer 91 m² Neustadt Neustadt an der Donau 93333

Wohnung zum Kauf
263000 €
2.890 €/m²
2 Zimmer • 91 m²

Kapitalanlage im Doppelpack : Zwei charmante 1-Zimmer-Wohnungen in Neustadt an der Donau

Dieses attraktive Doppelangebot umfasst zwei gepflegte 1-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses. Mit ca. 45 m² bzw. ca. 46 m² Wohnfläche überzeugen beide Einheiten durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die hellen Wohn- und Schlafbereiche bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen schaffen in beiden Wohnungen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet. Die Badezimmer präsentieren sich funktional und zeitlos gestaltet.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für komfortables und sicheres Parken steht pro Einheit jeweils ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, wodurch das Angebot ideal abgerundet wird.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

263000 €

2.890,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

286.854 €1

Kaufpreis

263.000 €

Kaufnebenkosten

23.854 €

Notarkosten (1,5%)

3.945 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.205 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.315 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Neustadt an der Donau (93333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neustadt an der Donau, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, zudem sind die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Magdalena GmeinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268LZGCXAIRQ

Referenznummer: vkp1748