Hausbauprojekt auf Traumgrundstück - total idyllisch - sehenswert
Mit dem „Haus Rotterdam“ entscheiden Sie sich für eine stilvolle niederländische Wohnkultur, architektonisch neu interpretiert, mit einem dritten Giebel und großzügiger, moderner, sonnendurchfluteter Raumaufteilung.
Sie treten ein in eine helle großzügige Diele. Vor Ihnen befindet sich der von der Sonne verwöhnte Lebensmittelpunkt, den Sie durch eine doppelflügelige Tür betreten: Das Wohnzimmer und die offene Küche. Die bodentiefen Fenster und der Erker verleihen diesem Raum eine ganz besondere Großzügigkeit. Zu Ihrer Linken finden Sie die Garderobe und einen kleinen Flur. Dieser führt zum Hauswirtschaftsraum und zum Bereich für Ihre Gäste, einem Gästezimmer, auch als Aupair-Zimmer geeignet, und dem dazugehörigen Gäste-WC mit Dusche.
Über eine halbgewendelte Echtholztreppe zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei gut dimensionierte Zimmer mit Wohngrößen von 19 bis 26 m², ein großzügiges Wannen- und Duschbad mit 2 Waschtischen sowie ein großzügige Galerie mit einer Treppe in den Spitzboden. Dieser bietet sehr viel Stauraum mit knappen 50 m² Stellfläche auf zwei Räume verteilt.
Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigene Raumaufteilung bei uns umsetzen und Ihren ganz persönlichen Traum wahr werden lassen.
Rufen Sie uns gleich an.
Merkmale
Bezug: sofort nach Fertigstellung
2 Geschosse
1.440 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Inklusive:
- Malerarbeiten mit Malervlies im ganzen Haus - Parkett in allen Wohnräumen, Fliesen in allen übrigen Räumen - Fliesenwert 40 €/m² - Parkettwert 50 €/m² - Dritter Giebel und zwei Giebeldreiecksfenster - Giebel mit Mauerkrone und Zinkabdeckung - Traufüberstände ca. 40 cm - Flachdachziegel der Firma Braas, Typ Tegalit - Edelputzfassade - Drempel ca, 75 cm - Aluminium-Hauseingangstür, hohe Sicherheitsklasse WK2 - Warmwasserfußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant - Dusche im Gäste-WC - 3-fach Wärmeschutzverglasung, Ug = 0,5 W/m²K - Sicherheitsbeschläge RC2, bringt einen hohen Einbruchschutz - Fenster foliert. - Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl - Üppige Elektroausstattung (min. 11 Steckdosen pro Wohnraum) - Vollholztreppe - Gedämmter Spitzboden mit 2 Zimmern - Hochwertige Sanitärobjekte und Fliesenauswahl - 2,11 m Innentüren
Keller optional.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1499000 €1.499.000 €
7.312,20 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision auf den Grundstücksanteil. Der Kostenanteil für das Grundstück beträgt 990.000 €. Die Provision inkl. MwSt. beträgt 3,57 %.
Weitere Preisinformationen
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und das Haus Rotterdam in der PREMIUM-Ausstattung, inklusive Bodenbelägen und Malerarbeiten, einzugsfertig.
ca. 55.000 € für Erschließung, Vermesser, Erdabfuhr, Gebühren.
Abrisskosten
ca. 50.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.627.464 €1
Kaufpreis
1.499.000 €
Kaufnebenkosten
128.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
97.435 €
Provision für Käufer (0,07%)
1.049 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinmachnow (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Grundstück wie aus einem Traum. Ruhig, sonnig, die einzigen Geräusche stammen von der Natur, Vogelzwitschern und der Wind in den Bäumen. Bebaubar nach B-Plan KLM-BP-003-b lässt es Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, die unsere Architekten wunderbar umzusetzen verstehen.
Kleinmachnow ist die beliebteste Wohngegend im Berliner Umland. Ideal gelegen zwischen Zehlendorf und Teltow/Stahnsdorf ist die Berliner City West und Potsdam über die A 115 sehr gut erreichbar. Über die Buslinien erreichen Sie sehr schnell die S-Bahnlinie S1, die Sie zu allen Punkten Berlins führt.
Kleinmachnow bietet Ihnen ein wunderbares familienfreundliches Wohnumfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis zu den kleinen Einzelhandelsgeschäften, sind vorhanden und immer schnell erreichbar. Alle Schulen, von den Kindergärten über die Grundschule bis zu den weiterführenden Schulen, sind vorhanden und mit dem Fahrrad erreichbar. Zusätzlich ist Kleinmachnow Naherholung. Zahlreiche Wälder, Seen, Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad machen aus dieser Stadt, was sie ist: Lebensfreude pur.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Beratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.
Aye-Bau das Architektenhaus!
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Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit.
Sie erhalten eine Festpreisgarantie.
Sie erhalten eine Bauzeitengarantie.
Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an.
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