Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1299000 €1.299.000 €
9.992 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 2 Geschosse
LUXURIÖSE 4 ZIMMER ETW MIT PRIVATPARK & 3 SONNENDECKS & 2 TAGESLICHTBÄDERN – IN GRÜNER BEGEHRTER 1A PREMIUMLAGE MAINZ-OBERSTADT!
In einer eleganten weiĂźen VILLA MIT NUR 3 LUXUSWOHNUNGEN IM GRĂśNEN erwartet Sie ein wahres Wohnrefugium.
Diese außergewöhnliche ca. 130 m2 Gartenwohnung verbindet lichtdurchflutete Architektur, luxuriöse Ausstattung und grüne Idylle zu einem einmaligen Lebensgefühl. Der repräsentative Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen, bodentiefen Eckfenstern öffnet den Blick in gepflegte Nachbargärten mit wertvollem, altem Baumbestand. NATURKINO INKLUSIVE!
3 traumhafte Gartenterrassen:
Ein 26 m2 großes Südwest-Sonnendeck erweitert den Wohnraum nach draußen und schenkt Ihnen Privatsphäre inmitten begehrter Natur.
Das große exklusive Schlafzimmer begeistert mit direktem Zugang zur zweiten 20 m2 großen Garten- terrasse, die mit Nachmittags- und Abendsonne lockt – perfekt für entspannte Stunden oder einem Sundowner.
Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über den Austritt zu dieser großzügigen Terrasse und eröffnet den Blick in Ihren persönlichen Privatpark von ca. 200 m2 – ein Paradies mit viel Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung.
Das vierte Zimmer – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice – überzeugt mit eigenem Zugang zu einer dritten Terrasse in erfrischender Morgensonne.
IHR HIGHLIGHT:
Zwei elegante Tageslichtbäder – eines als stilvolles Duschbad, das andere als großzügiges 9 m2 Wellnessbad mit Wanne und Dusche, jeweils ausgestattet mit edler Raindance-Dusche, hochwertigen Objekten von DURAVIT sowie schicke Markenarmaturen – und feinste italienische Fliesen in vielen Varianten – runden dieses Wohnjuwel perfekt ab.
Ein Luxus-Refugium mit Naturblick, Design und Privatsphäre – im schönsten Teil der noblen Mainzer Oberstadt in 1A-Premiumlage. LUXUS PUR!
Merkmale
2 Geschosse
offene KĂĽche
Personenaufzug
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage
2 WCs
Kein Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1299000 €1.299.000 €
9.992,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
49000 €49.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.389.930 €1
Kaufpreis
1.299.000 €
Kaufnebenkosten
90.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
64.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberer Laubenheimer Weg 10, Oberstadt, Mainz (55131)
Entdecken Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Mainz. Inmitten des noblen Stadtteils MAINZ-OBERSTADT präsentiert sich unser neues Bauprojekt mit einer 1A-PREMIUMLAGE und unvergleichlicher Strahlkraft. Der idyllisch gelegene Oberer-Laubenheimer-Weg befindet sich nur wenige
Schritte vom historischen Mainzer Rosengarten und der beliebten Mainzer Altstadt sowie zur attraktiven Rheinpromenade.
PERFEKTE INFRASTRUKTUR
Die Mainzer-Oberstadt ist der nobelste Stadtteil von Mainz und bietet eine perfekte Lauflage zur attraktiven Mainzer Altstadt und zur Rheinpromenade.
In nur 2-3 Fußminuten erreichen Sie bequem eine Bäckerei, einen Getränkemarkt, einen großen modernen Supermarkt und italienische Restaurants.
Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 2 Fußminuten entfernt, von wo aus Sie bequem die Innenstadt, Altstadt, Hauptbahnhof, Südbahnhof sowie die anderen Mainzer Stadtteile erreichen. Die gute Autobahn Anbindung in alle Richtungen / Rhein-Main Gebiet unterstreicht diese attraktive Mikrolage.
BILDUNG UND ERHOLUNG
Die Nähe zum Campus der Johannes Gutenberg-Universität und der Mainzer Uniklinik, dem Marienhaus Klinikum Mainz sowie BioNTech -in perfekter Lauflage- macht diesen Standort auch für Mitarbeiter dieser Einrichtungen sehr attraktiv. Der historische Botanische Garten mit seiner exotischen Fauna lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
KULINARISCHE VIELFALT UND KULTUR
In Mainz finden Sie eine Vielzahl von etablierten internationalen Restaurants, traditionelle Weinlokale und schicke Bars. Der Mainzer Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und ist ein Highlight fĂĽr Feinschmecker....uvm
EXKLUSIVITĂ„T UND ELEGANZ
Es ist uns eine besondere Freude, Ihnen dieses exklusive Wohnjuwel vorstellen zu dürfen. In dem begehrten Villenviertel Mainz-Oberstadt verwirklichen wir zwei wunderschöne Solitäre, die durch ihre hochwertige und edle Vollausstattung überzeugen.
ERLEBEN SIE LUXURIĂ–SES WOHNEN IN EINER DER NOBELSTEN 1A-PREMIUMLAGE VON MAINZ!
Weitere Informationen
Unser neues Flaggschiff der Ebling Firmengruppe besteht aus zwei wunderschönen Architekten-Stadthäusern im repräsentativen Bauhaus-Stil, deren Formensprache sich harmonisch und ästhetisch in das alteingesessene grüne Wohnviertel einfügt. Es entstehen ingesamt nur 8 klassisch zeitlose Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Villen - die sich auf zwei Etagen plus Dachgeschoss mit zwei Penthouses verteilen.
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